¿Cómo determino el alquiler en viviendas subsidiadas?

Si obtiene Asistencia de alquiler de la Sección 8 - un Vale de Elección de Vivienda - del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, usted paga una parte de su alquiler a un propietario de un mercado privado, mientras que su autoridad local de vivienda paga la cantidad que excede un cierto porcentaje de sus ingresos. El ingreso de su hogar, que también actúa como el principal criterio de calificación para el programa, y ​​el estándar de pago de HUD para su área, determinan cuánto pagará.

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Busque las unidades de alquiler de la Sección 8 en las que cree que le gustaría vivir. Compare el alquiler de estas unidades con los estándares de pago de HUD para sus programas de vivienda para personas de bajos ingresos. La mayoría de las ciudades usan los mismos datos para organizar planes de viviendas subsidiadas que se ejecutan fuera del ámbito de HUD. En San Francisco, el estándar de pago para un apartamento de dos habitaciones es de $ 1,823, a partir de septiembre de 2009, según la Autoridad de Vivienda de San Francisco.

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Calcule el 30 por ciento de sus ingresos mensuales antes de impuestos si el alquiler de la unidad que está considerando es igual o inferior al estándar de pago. Si su ingreso bruto mensual es de $ 1,500, su parte del alquiler en un apartamento de $ 1,800 es de aproximadamente $ 450. Su comprobante de la Sección 8 cubre los $ 1,350 restantes. Su autoridad local de vivienda ajustará estas cifras ligeramente para dar cuenta del costo de los pagos de servicios públicos.

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Calcule hasta el 40 por ciento de sus ingresos mensuales antes de impuestos si el alquiler de la unidad que está considerando excede el estándar de pago de HUD. Como explica el sitio web del Voucher de Elección de Vivienda de HUD, una familia de la Sección 8 puede alquilar una unidad cuyo alquiler es mayor que el estándar de pago; sin embargo, la familia debe pagar el alquiler excedente hasta el 40 por ciento de su ingreso bruto mensual. La porción de la renta de un hogar de la Sección 8 no puede exceder el 40 por ciento de su ingreso bruto mensual. Por ejemplo, si el apartamento de dos dormitorios en San Francisco que espera alquilar a través de la Sección 8 cuesta $ 1,900, la autoridad de vivienda le exigirá que pague $ 527 en alquiler ($ 450 + $ 77 sobre el estándar de pago). Dado que esto representa menos del 40 por ciento de sus ingresos mensuales de $ 1,500, podría alquilar el departamento a través del programa.

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