Leyes de vivienda pública

Los programas federales de vivienda pública se administran a través de oficinas locales en todo Estados Unidos, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Varias leyes rigen quién puede vivir en una unidad de vivienda pública o recibir un comprobante de "sección 8" para alquilar un apartamento de un propietario participante. En general, los programas de vivienda pública están diseñados para ciudadanos respetuosos de la ley que sufren importantes desafíos de ingresos, son ancianos o discapacitados. Todos los programas de vivienda pública, ya sean de la sección 8 o propiedad del gobierno, deben ofrecer únicamente viviendas sanitarias a los participantes.

Elegibilidad de ingresos

Para calificar para la vivienda pública, según la ley federal, debe cumplir con las pautas de ingresos, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU. Las limitaciones de ingresos específicos dependen de su estado de residencia, así como de si vive o no en un área metropolitana importante. Usted y sus dependientes no pueden ganar más de la mitad del nivel de ingreso medio anual para su región geográfica y tamaño de familia. Tenga en cuenta que cumplir con los criterios de bajos ingresos no es suficiente: de acuerdo con la ley federal, el 75 por ciento de las viviendas públicas y los vales de la sección 8 están reservados para las familias que ganan 30 por ciento o menos del ingreso medio anual del área.

Requisitos para Asistencia Acelerada

La mayoría de los programas de vivienda pública mantienen una lista de espera, según HUD. Las familias que cumplen con ciertas pautas de emergencia reciben prioridad. Personas sin hogar con una fuente de ingresos, hogares que usan más del 50 por ciento de sus recursos financieros para pagar el alquiler, o personas desplazadas debido a un desastre natural o violencia doméstica reciben asistencia acelerada de vivienda pública.

Requisitos de pago de alquiler

Bajo los reglamentos federales de vivienda pública, las familias generalmente deben pagar el 30 por ciento de sus ingresos mensuales por el alquiler, según HUD. El porcentaje se aplica si la familia alquila una unidad de vivienda propiedad del gobierno o si utiliza un cupón de la sección 8 para alquilar de un complejo de apartamentos de propiedad independiente que acepta los vales. En las grandes áreas metropolitanas y para algunos programas de vivienda, se puede requerir que la familia pague el 40 por ciento de sus ingresos para el alquiler. Pero ninguna familia inscrita en programas de vivienda pública alguna vez tendrá que destinar más de sus ingresos mensuales a la renta. Además, a veces las personas que reciben subsidios de vivienda pública pueden usar sus beneficios para comprar una casa. Por lo general, se requiere una amplia educación y calificación de crédito para propietarios de vivienda para dichos programas.

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