¿Puedes comprar una casa mientras estás en la sección 8 de la vivienda?

Las personas que alquilan a través del programa de comprobantes de la Sección 8 del Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de EE. UU. Pueden usar sus comprobantes de Sección 8 para los gastos de propiedad de vivienda en ciertos escenarios. Tendrá que ser un comprador por primera vez y cumplir con los requisitos de ingresos y otros requisitos de elegibilidad. El programa de asistencia para la compra de vivienda de HUD para beneficiarios de vales de la Sección 8 se llama Programa de vales de propiedad de vivienda.

Sección 8 Propiedad de vivienda

Los comprobantes de vivienda de la Sección 8 de HUD se usan normalmente para subsidiar los gastos de vivienda de alquiler de los beneficiarios elegibles. Sin embargo, HUD ofrece una forma para que los beneficiarios de cupones de la Sección 8 tengan subsidiados sus gastos de propiedad de vivienda cuando califiquen para comprar viviendas. Básicamente, el Programa de Vales de Compra de Vivienda de HUD permite a los beneficiarios de la Sección 8 usar su monto normal de subsidio pagado por el gobierno y aplicarlo a la propiedad de vivienda. Los gastos elegibles para la propiedad de vivienda de los beneficiarios de la Sección 8 incluyen los pagos de la hipoteca y los impuestos a la propiedad y otros costos tradicionales de propiedad de vivienda.

Autoridades de Vivienda Pública

Si es beneficiario de un cupón de la Sección 8 y desea comprar una casa, deberá calificar para una hipoteca. Los estados como California han establecido programas para ayudar a los beneficiarios de cupones de la Sección 8 con el proceso inicial de compra de vivienda. Supervisado por la Agencia de Financiamiento de Viviendas de California, el proceso de vales de compra de vivienda de la Sección 8 de Golden State comienza con la participación de las autoridades locales de vivienda pública. Las PHA de California ayudarán a los beneficiarios de la Sección 8 a determinar la cantidad de asistencia de vivienda que recibirán.

Prestamistas hipotecarios calificados

Típicamente, una vez que las PHA determinan la elegibilidad de los beneficiarios de la Sección 8 para la asistencia de propiedad de vivienda, los remiten a prestamistas hipotecarios calificados. En general, los prestamistas hipotecarios que manejan a los compradores de vivienda con la esperanza de utilizar los comprobantes de la Sección 8 para sus gastos de propiedad de vivienda los emparejan con programas hipotecarios útiles. Los participantes elegibles del Programa de Vales para la Compra de Vivienda de la Sección 8 pueden calificar para hipotecas aseguradas por la FHA, por ejemplo, así como asistencia para el pago inicial.

Asistencia para el pago inicial

El Programa de Vales de Compra de Vivienda de la Sección 8 está abierto solo para compradores de vivienda por primera vez calificados, al igual que la mayoría de los programas de asistencia con el pago inicial. El programa de pago inicial de California se llama Programa de asistencia My Home. Los beneficiarios de la Sección 8 con aprobación del programa de propiedad de vivienda podrían usar una hipoteca asegurada por la FHA y asistencia con el pago inicial, por ejemplo. Las hipotecas de la FHA combinadas con las contribuciones máximas del vendedor del 6 por ciento y la asistencia con el pago inicial podrían incluso cubrir todos los gastos de compra iniciales de la vivienda.