¿Cómo alquilo mi casa a través de hud?

El programa de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) proporciona subsidios que permiten a las familias de bajos ingresos obtener, y poder pagar, viviendas en el mercado privado de alquiler. Si usted es propietario, puede ofrecer tantas, o tan pocas, unidades de alquiler como desee a los inquilinos de la Sección 8. La clave es seguir el protocolo de la autoridad de vivienda local durante todo el proceso.

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Póngase en contacto con su autoridad de vivienda local. Si bien HUD financia el programa de la Sección 8 a través del Congreso, las agencias de vivienda pública lo administran localmente. Los detalles pueden variar de una ciudad a otra.

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Informe a la autoridad de vivienda que desea ofrecer su unidad o unidades de alquiler a los inquilinos de la Sección 8. Pídale a la agencia que haga una lista de sus propiedades en su sitio web, también anótelo usted mismo en el sitio web de Go Section 8 (ver Recursos).

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Muestre su unidad de alquiler o unidades a inquilinos de la Sección 8 que expresen interés. Escríbalos como lo haría un inquilino que paga el alquiler a precio de mercado por su cuenta. Puede seleccionar los inquilinos de la Sección 8 tal como lo haría con los inquilinos tradicionales.

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Póngase en contacto con la oficina de la Sección 8 de su autoridad local de vivienda una vez que crea que ha llegado a un acuerdo con un arrendatario de la Sección 8. Su agencia de vivienda local debe aprobar su contrato de alquiler.

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Proporcione detalles de alquiler a la autoridad de vivienda. Se asegurará de que el alquiler que está cobrando sea "razonable" en comparación con los alquileres circundantes y que el inquilino de la Sección 8 pueda pagarlo. El arrendatario de la Sección 8 le paga una parte del alquiler, generalmente equivalente al 30 por ciento de sus ingresos, y su autoridad local de vivienda le remite el resto.

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Permita que su inspector de la autoridad de vivienda local inspeccione su unidad de alquiler. Los alquileres de la Sección 8 deben cumplir con los estándares de calidad de vivienda de HUD. Los criterios generales expresados ​​por HUD son que las viviendas de alquiler ofrecidas por propietarios privados deben tener una sala de estar, baño y cocina a menos que sea una eficiencia de una habitación. Debe proporcionar un lugar "habitable" y "sanitario" para vivir, de acuerdo con la guía "Un buen lugar para vivir" de HUD.

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Firme un contrato con la autoridad local de vivienda después de que su unidad pase la inspección. Tendrá dos acuerdos firmados: un contrato de arrendamiento con su inquilino y el acuerdo con su agencia de vivienda.

Propina

• También puede anunciar sus vacantes a través de periódicos y sitios web locales. En los sitios que no son específicos de la Sección 8, asegúrese de tener en cuenta que acepta vales de la Sección 8.

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