¿Puede el propietario desalojarme por no cortar el césped?

Las disputas entre los propietarios y los inquilinos generalmente surgen cuando la división del trabajo y la responsabilidad no está claramente definida en el contrato de arrendamiento. Si el propietario amenaza con desalojarlo porque no va a cortar el césped, ha ocurrido un malentendido sobre sus responsabilidades. Si el propietario puede desalojarlo por no cortar el césped depende en gran medida de su contrato de arrendamiento y de lo que haya acordado verbalmente hacer como residente.

Acuerdos de arrendamiento

No existe un acuerdo de arrendamiento estándar, por lo que los propietarios pueden incluir una variedad de responsabilidades para los inquilinos que acepten alquilar. Las partes clave de un contrato de arrendamiento generalmente incluyen el monto del alquiler, el plazo del alquiler, cómo y cuándo se paga el alquiler, cuántas personas pueden vivir en el alquiler, si se permiten mascotas, quién paga los servicios públicos y quién debe cuidar el jardín y exterior.

Si está especificado en el contrato de arrendamiento

Si el contrato de alquiler que usted firmó especifica que el inquilino es responsable del mantenimiento del jardín, eso incluye cortar el césped. El propietario debe proporcionarle la cortadora de césped, pero es su responsabilidad mantener el césped. Si no cumple con su parte del contrato dentro de lo razonable, el propietario tiene todo el derecho a declarar que está en violación del contrato de alquiler.

Si no está especificado en el contrato de arrendamiento

Si el contrato de arrendamiento no especifica quién es responsable de cortar el césped, muchos propietarios e inquilinos toman un enfoque de sentido común para el problema. Cuando se trata de cuidar el exterior de la propiedad, un inquilino generalmente se responsabiliza por eso en el alquiler de una casa unifamiliar. En un apartamento o propiedad de alquiler multifamiliar, el propietario generalmente asume la responsabilidad de las áreas comunes. Si el problema de cortar el césped llega a ser lo suficientemente grande como para que el propietario amenace con desalojarlo, puede ser hora de que la mediación llegue a un acuerdo. Si usted y el propietario pueden llegar a un acuerdo al respecto, escríbalo y ambos firmen y fechen. Guarde una copia para sus registros. El propietario probablemente aclarará el problema en el contrato de arrendamiento cuando sea el momento de renovarlo.

Proceso de desalojo

Si usted es responsable de cortar el césped y se niega, el propietario le entregará un aviso de cumplimiento o renuncia, lo que le dará la oportunidad de cumplir con el contrato de arrendamiento o abandonar la propiedad. Si no cumple al cortar el césped, el propietario presentará la queja ante el tribunal. Los tribunales fijarán una fecha para la audiencia y usted deberá comparecer ante un juez para explicar su versión de la historia. Si el juez encuentra a favor del propietario, será desalojado.

Compartir en redes sociales: