¿Qué sucede cuando firmas un contrato de arrendamiento y el propietario fallece?
Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante, que lo obliga a pagar un alquiler específico por un período específico de tiempo. Firmado por el propietario y el inquilino, solo puede ser roto por mutuo acuerdo de ambas partes. Si un propietario fallece durante el plazo del alquiler, usted está protegido por los términos del contrato.
Sus obligaciones
Continúe viviendo en la propiedad de acuerdo con su contrato de arrendamiento. Pague el alquiler y realice todas las obligaciones de su contrato de arrendamiento. Si incumple alguno de los términos, puede ser desalojado por el administrador del patrimonio o los herederos de su propietario.
Comuníquese con los herederos del propietario
El contrato de alquiler que usted firmó protege tanto al propietario como al inquilino. Si decide mudarse como resultado de la muerte de su arrendador, comunique sus intenciones a sus herederos y pida que rompa el contrato sin perder su depósito de seguridad. Si lo retienen durante el plazo del contrato de arrendamiento, está legalmente obligado a realizarlo.
Legalización de un testamento
Si el patrimonio de su propietario entra en sucesión, sus herederos o su administrador de bienes lo contactarán con respecto al pago del alquiler y a quién. Continúe pagando el alquiler, pero no emita un cheque de alquiler a nombre de otra persona durante este período. El patrimonio puede aceptar fondos a nombre del fallecido hasta que se cierre la legalización, momento en el cual recibirá instrucciones sobre los pagos futuros del alquiler.
Depósito de seguridad
Una vez que se completa la legalización, solicite al nuevo propietario una declaración con respecto a su depósito de seguridad: dónde se encuentra, bajo cuyo nombre y el monto del depósito a la mano. El nuevo propietario no debe aumentar la cantidad de depósito de seguridad requerido, aumentar el alquiler o cambiar los términos de su contrato de arrendamiento.
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