¿Qué sucede si ya no tengo mi contrato de alquiler original?

Su contrato de arrendamiento es uno de los documentos más importantes que conservará cuando alquile una casa. Si tiene alguna pregunta sobre sus derechos y obligaciones de alquiler, como cuándo y dónde pagar el alquiler, qué servicios básicos es responsable o cuánto durará su alquiler, debe leer su contrato de alquiler. Si pierde su contrato original, no se asuste: hay recursos disponibles.

Código Civil de California 1962

Conforme al Código Civil de California de 1962, el propietario o la agencia de alquiler debe proporcionarle una copia del contrato de arrendamiento dentro de los 15 días posteriores a la firma para que el arrendamiento sea legalmente vinculante. Para evitar perder el registro de su contrato de arrendamiento, haga sus propias copias como referencia práctica y conserve el original en un lugar seguro, como una caja de seguridad o una caja de seguridad a prueba de fuego.

El contrato de arrendamiento sigue siendo válido

Incluso si ya no posee una copia de su contrato de alquiler original, sigue siendo legalmente vinculante. Esto significa que todas las disposiciones legales del contrato aún se mantienen, incluidas las políticas de mascotas, las responsabilidades de mantenimiento y reparación, las limitaciones de huéspedes durante la noche, las políticas de notificación y las estipulaciones legales específicas que el propietario incluyó en el contrato de arrendamiento cuando firmó.

Solicite una copia

Si no puede encontrar su contrato de alquiler original, simplemente solicite al propietario o a la agencia de administración de alquileres que le envíe una copia para sus registros. Una vez cada año calendario, a petición suya, el propietario o la agencia de alquiler debe proporcionarle una copia de su contrato de arrendamiento dentro de los 15 días de la solicitud bajo el Código Civil de California 1962. Guarde una copia de su solicitud en el archivo en caso de que no tenga respuesta. de su propietario o administrador de la propiedad.

Si ambas partes perdieron el contrato de arrendamiento

Si el propietario o la agencia de administración de alquileres también ha perdido el contrato original, es posible que le pidan que firme uno nuevo, con fecha anterior al día en que firmó el contrato original. También tienen la opción de proporcionarle una declaración por escrito que indique que se perdió el contrato original y proporcionar la siguiente información: el nombre y la información de contacto del propietario o administrador de la propiedad, cuándo y dónde se debe enviar el alquiler, y el formulario o formularios en los que debe pagar el alquiler.

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