¿Cómo aprendo los términos del alquiler de una casa o departamento?

La relación entre el propietario y el inquilino se establece con un contrato: el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento es vital, ya que contiene los términos principales de alquiler de su casa o apartamento, pero no es todo incluido. Para una comprensión completa de los términos de su alquiler, el propietario y varias autoridades de vivienda estatales y locales también son excelentes recursos. Cuanto más sepa acerca de lo que se espera de usted y de lo que puede esperar de su arrendador, más gratificante será su arrendamiento.

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Lea el contrato de arrendamiento. El contrato contiene los principales términos de alquiler y describe las responsabilidades tanto del inquilino como del propietario. Incluido en el contrato de arrendamiento están las fechas de inicio y finalización de su arrendamiento, el monto del alquiler e instrucciones para pagarlo, la cantidad de seguridad requerida y cómo se puede usar, las normas sobre mascotas, la cantidad máxima de personas que pueden vivir en el hogar. y una anotación sobre si la casa puede ser subarrendada o el contrato de arrendamiento asignado a otra parte, y la información que especifica quién es responsable de pagar los servicios públicos y realizar el mantenimiento del jardín, si corresponde.

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Habla con el propietario y establece una buena relación desde el principio. Pida una aclaración de los términos de arrendamiento que encuentre confusos. Además, discuta los problemas no cubiertos por el contrato que afectan su uso y disfrute del hogar. Por ejemplo, ¿hay una política de ruido? Si el estacionamiento no está asignado, ¿se le garantiza un espacio? ¿Qué constituye una "emergencia" que requiere una reparación inmediata?

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Conoce tus derechos. No es posible que cada problema potencial se incluya en un contrato de arrendamiento, o se anticipe anticipadamente y se debata con el propietario. Cuando surgen problemas, su mejor protección es saber qué derechos tiene bajo las leyes de California. El Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE. UU. O HUD es un excelente centro de intercambio de información a nivel estatal para inquilinos. Además, hay organizaciones locales de derechos de inquilinos ubicadas en todo el estado. Finalmente, el Departamento de Asuntos del Consumidor de California publica los muy exhaustivos "Inquilinos de California: Una guía para inquilinos residenciales" y los Derechos y responsabilidades de los propietarios ". Un enlace está en la sección de Recursos.

Propina

• Antes de mudarse, haga un recorrido por la casa de alquiler con su arrendador. Proteja su depósito de seguridad haciendo una lista de los defectos y haga que el propietario firme la lista.

Advertencia

• El seguro del propietario no cubre sus pertenencias. Compre un seguro para inquilinos para proteger su propiedad contra daños y robos. También puede obtener cobertura de responsabilidad civil para protegerse contra pleitos por cualquier persona lesionada en su casa alquilada.

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