¿Puedo firmar un contrato de alquiler de apartamento si soy cofirmante en otro contrato de arrendamiento?

Cuando un propietario no está dispuesto a arriesgarse con un inquilino, puede solicitar un codeudor en el contrato de arrendamiento. El cofirmante ofrece una garantía al propietario como una fuente de ingresos que puede cobrar si el prestatario principal incumple. La firma conjunta de un contrato de alquiler de un apartamento no afecta su capacidad para obtener otro crédito o el alquiler de su propio apartamento, a menos que el arrendamiento firmado conjuntamente esté en un estado negativo.

Informes

Cuando firma un contrato de arrendamiento de alquiler, no aparece de manera rutinaria en su informe de crédito. Su informe de crédito muestra cuentas de crédito, como tarjetas de crédito, préstamos e hipotecas. El gerente del departamento donde firmó el contrato de arrendamiento no informa el historial de pagos del inquilino a las oficinas de crédito cada mes. Solo afecta su crédito si el contrato entra en estado moroso o predeterminado. Debido a que los contratos de arrendamiento firmados satisfactorios no aparecen en su informe de crédito, no hay forma de que el propietario sepa que firmó un contrato de arrendamiento sin que usted se lo haya dicho.

Defecto

Si el prestatario principal del arrendamiento firmado conjuntamente deja de realizar los pagos, podría afectar su capacidad para obtener un contrato de alquiler de apartamento en su propio nombre. Cuando el prestatario principal no cumple con su contrato de arrendamiento, el propietario puede desalojar al inquilino, enviar la deuda a una agencia de cobro o demandarlo ante un tribunal civil. Las colecciones y los juicios aparecen en su informe de crédito, lo que afecta negativamente su capacidad de obtener un contrato de alquiler de un apartamento.

Entradas de crédito negativas

Cuando aparece una cuenta de cobro en su informe de crédito, se descuenta su puntaje de crédito. Como firmante conjunto, toda la actividad de la cuenta aparece en su informe, así como en el informe de crédito del inquilino principal. Las entradas de la colección permanecen en su informe durante siete años a partir de la fecha de entrada. Los juicios aparecen en la sección de registros públicos y también permanecen en su informe durante siete años. Los propietarios que ejecutan verificaciones de crédito de posibles inquilinos pueden descalificar su solicitud debido a una cuenta de cobro en su informe de crédito.

Salvaguardias

Asegúrese de mantenerse en contacto con el propietario en el contrato firmado. Si el contrato de arrendamiento entra en mora, usted desea poder rectificar el incumplimiento de manera predeterminada para preservar su historial de crédito. Puede solicitar al propietario que le notifique inmediatamente sobre un incumplimiento. Si el prestatario principal tiene un buen historial de pagos, puede solicitar que lo retiren del contrato de arrendamiento como cosignatario. Lo más importante, mantenga su información de contacto actual en el archivo.

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