¿La ruptura de su contrato de arrendamiento afectará su puntaje crediticio?

Los puntajes de crédito se usan principalmente para evaluar los riesgos de préstamos estadísticos del consumidor. Los prestamistas verifican el historial crediticio y el puntaje de crédito del solicitante antes de ofrecer un préstamo. Las compañías de seguros también pueden revisar el puntaje crediticio de un solicitante para evaluar diversos factores de riesgo. En determinadas circunstancias, la ruptura de un contrato de arrendamiento podría dañar su historial de crédito, lo que podría afectar negativamente su capacidad para garantizar préstamos de consumo y otros productos financieros.

Terminación anticipada

Por lo general, un arrendamiento estándar está estructurado por un período de un año, sin embargo, pueden existir términos de diferentes longitudes. Los términos dentro de un contrato de arrendamiento reflejan ciertas penalidades por una cancelación anticipada. Si rompe su contrato de arrendamiento antes de lo previsto, podría estar obligado a pagar los pagos de alquiler restantes, independientemente de si permanece en la propiedad. Si finaliza el arrendamiento antes de lo previsto, pero en términos amistosos, su puntaje crediticio podría permanecer intacto.

Deuda sin liquidar

No resolver un saldo de alquiler desencadena el elemento de crédito malo. Las deudas no liquidadas pueden obligar al propietario o a los administradores de la propiedad a enviar avisos de pago de facturas a través de una agencia de cobro de deudas. Si la agencia de cobro no tiene éxito en su intento de resolver la deuda, puede notificar a las agencias de informes crediticios sobre el saldo de alquiler deficiente. La cantidad que adeuda podría ser más alta de lo esperado debido a las tarifas adicionales por pago atrasado y los costos de cobranza. Esta información reportada negativamente pesará en contra de su puntaje de crédito.

Implicaciones legales

Un administrador de la propiedad que ha agotado su capacidad para cobrar un monto de alquiler vencido puede contratar a un abogado para que lo ayude. Un abogado buscará varios métodos legales para resolver el monto adeudado. Si rompe un contrato de alquiler de un apartamento, un abogado puede presentar una demanda para un juicio para obtener el saldo vencido del alquiler. Los juicios se ingresan en el registro público, y estos podrían reducir su puntaje de crédito.

Consideraciones

Una transferencia de trabajo o una emergencia financiera puede requerir que rompa un contrato de alquiler de un apartamento prematuramente. Para minimizar el monto total adeudado, debe comunicarse con el propietario o el administrador de la propiedad lo antes posible para analizar su situación. Un enfoque proactivo hacia la obligación le permitirá mantener un buen puntaje crediticio.

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