¿Puede alquilar un departamento aumentar su puntaje de crédito?

Pagar el alquiler a tiempo generalmente no aumenta su puntaje de crédito de la misma manera que lo haría una hipoteca en buen estado. Sin embargo, eso no significa que arrendar un departamento nunca afecte su crédito, y eso tampoco significa que no pueda utilizar un buen historial de alquiler para ayudarlo cuando solicite ciertos tipos de crédito. Incluso si el arrendamiento no aparece en sus cálculos de crédito, mantenerse al tanto de su alquiler juega un papel importante en su salud financiera.

Aplicaciones de arrendamiento y puntajes de crédito

Cuando solicite un contrato de alquiler de un apartamento, su puntaje de crédito podría reducirse temporalmente, gracias a lo que se conoce como una "investigación difícil". Una investigación difícil ocurre cuando alguien extrae su informe de crédito a petición suya. Cuando firme una solicitud de arrendamiento, lea la letra pequeña: es casi seguro que autoriza al propietario a retirar su crédito para que pueda evaluar su solicitud. De acuerdo con Bankrate, esta investigación puede hacer que su puntaje crediticio sea de uno a seis puntos en promedio, mientras más bajo sea su puntaje existente, mayor será la caída causada por tal extracción de informe. Las consultas difíciles permanecen en su informe durante dos años, pero generalmente solo se incluyen en su puntaje durante aproximadamente un año.

Pago de renta

De acuerdo con la agencia de crédito Experian, los pagos de alquiler a tiempo no aumentan su puntaje de crédito, porque las compañías de leasing no informan los pagos a las agencias de crédito. Un buen historial de alquileres no es una cuestión cuando se trata de su puntaje de crédito.

Desalojos

Pagar el alquiler a tiempo podría no enviar su puntaje crediticio, pero si no lo hiciera, definitivamente podría arruinarlo. Si el propietario debe desalojarlo por falta de pago del alquiler, ella no informará su falta de pago, pero puede obtener una sentencia judicial en su contra o contratar a una agencia de cobros para que pague. Ambas cosas serán reportadas a la oficina de crédito por los tribunales o la agencia de cobro, y afectarán su crédito de malas maneras.

Terminación anticipada del alquiler

Si el propietario lo persigue a través de una agencia de cobro o de los tribunales para que pague el saldo pendiente de un contrato de arrendamiento y se retiró temprano, espere ver esta acción reflejada en su puntaje de crédito.

Cómo usar su historial de alquiler

Los propietarios a menudo no informan a las agencias de crédito debido a las tarifas de membresía requeridas para informar. Sin embargo, si usted es un inquilino a largo plazo al día, nunca está de más preguntarle al propietario si puede hacer informes de crédito, y si es así, si estaría dispuesto a informar manualmente su buen historial de pagos. Si eso no es posible, el propietario aún puede estar dispuesto a ser una referencia de crédito para usted si está solicitando un préstamo y el crédito limitado / malo está en su camino. Solo asegúrese de preguntar antes de incluir a su arrendador en cualquier aplicación.

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