¿Qué tipo de tarifas puede esperar con mal crédito y alquilar un apartamento?

Una mala calificación de crédito te lastima de muchas maneras. No solo dificulta la calificación para un préstamo o una línea de crédito, sino que también dificulta la búsqueda de propiedades de alquiler. Los propietarios generalmente solicitan su permiso para retirar su historial de crédito cuando solicita un apartamento o casa de alquiler. Al revisar sus informes de crédito, el propietario puede determinar el monto de la deuda que tiene y si tiene un historial de desalojo. Puede encontrar una propiedad de alquiler con mal crédito, pero es posible que tenga que pagar tarifas adicionales para cubrir el riesgo percibido de alquilarle.

Depósito de seguridad superior

La mayoría de los propietarios requieren que los inquilinos paguen un depósito de seguridad por adelantado antes de mudarse. El depósito de seguridad cubre cualquier daño o pérdida que pueda ocurrir al arrendador durante el plazo del arrendamiento. La percepción es que el mal crédito aumenta el riesgo para el propietario. Por lo tanto, un propietario tiene derecho a solicitar un depósito de seguridad más alto para compensar este riesgo. California establece límites en el depósito de seguridad máximo que un propietario puede cobrar, independientemente de su historial de crédito.

Alquiler adicional

Las políticas del propietario difieren, pero algunos propietarios requieren que pague el alquiler del primer y el último mes. Al igual que un depósito de seguridad más alto, este cargo reduce el riesgo que el propietario incurre al alquilarlo. Si usted rompe su contrato de arrendamiento y se muda temprano, el propietario conservará el alquiler del último mes y lo aplicará a su unidad. Si el propietario solo exige que los inquilinos paguen por adelantado el alquiler del primer mes, ofrecerle pagar el alquiler del último mes puede ayudarlo a aprobar su solicitud, incluso si tiene mal crédito. Ofrecer pagar de tres a seis meses de alquiler por adelantado para reducir aún más el riesgo del propietario también puede ayudarlo a obtener la aprobación, si puede permitírselo.

Comisiones de riesgo

Las compañías de alquiler suelen tener normas de crédito que debe cumplir para que se apruebe su solicitud. Si no cumple con estos estándares, algunas compañías de alquiler pueden aprobar su solicitud siempre que pague una tarifa de riesgo. Las tarifas de riesgo varían según la compañía pero, a diferencia de su depósito de seguridad, dichas tarifas no son reembolsables. Puede pagar su tarifa de riesgo directamente al administrador de alquileres o a una compañía de bonos de terceros, que luego le brinda al propietario una garantía de pago en su nombre.

Otros cargos

No todas las tarifas que cobra una empresa de alquiler dependen de su calificación crediticia. Por ejemplo, si el complejo de alquiler ofrece estacionamiento a los residentes y usted es dueño de un vehículo, es posible que tenga que pagar una tarifa de estacionamiento. Los propietarios y las empresas de alquiler también cobran tarifas de solicitud. Estas tarifas cubren el costo de retirar su historial de crédito y no son reembolsables. Otras tarifas que puede encontrar que no están supeditadas a su puntaje de crédito incluyen las tarifas por mascota y las tarifas de mantenimiento.

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