¿Qué buscan los propietarios en los inquilinos?

Los inquilinos deben recibir la aprobación de un propietario antes de firmar un contrato de arrendamiento. Conocer algunos de los artículos que un propietario requiere puede aumentar sus posibilidades de obtener un contrato de arrendamiento. Los requisitos de alquiler variarán entre los propietarios, pero algunas características pueden afectar la capacidad del arrendatario de impresionar a un administrador de la propiedad.

Historial de crédito estable

Los propietarios buscan inquilinos que presenten un riesgo crediticio favorable. Los propietarios frecuentemente requieren que los posibles inquilinos completen una solicitud de alquiler y paguen una tarifa de solicitud. Una parte de la tarifa de solicitud se usa generalmente para una verificación de crédito. Un propietario verá su historial de crédito para determinar si los pagos a sus acreedores por préstamos para automóviles y tarjetas de crédito se realizan a tiempo y al menos por el monto mínimo adeudado.

Referencias de alquiler

Los propietarios buscan inquilinos que proporcionen un historial de vivienda estable y varias referencias de alquiler. Las solicitudes de alquiler generalmente brindan un espacio para que los inquilinos potenciales enumeren información de vivienda anterior. El propietario hará llamadas telefónicas o enviará solicitudes por escrito para informarse sobre sus experiencias anteriores de alquiler, ya sea que haya pagado el alquiler a tiempo, haya cumplido con sus obligaciones de arrendamiento y haya dejado la unidad en buenas condiciones.

Suficiente ingreso

Por lo general, se requiere una fuente de ingresos estable para asegurar un alquiler anual. Los arrendadores solicitarán documentos que reflejen comprobantes de sus ingresos, tales como talones de pago o declaraciones recientes que muestren los ingresos de inversión o jubilación. Un propietario puede comparar las obligaciones de deuda de su historial de crédito con su nivel de ingresos para asegurarse de que puede pagar los pagos en una propiedad específica.

Depositar

Es posible que se requiera un depósito de seguridad para obtener un alquiler. Un propietario puede solicitar un depósito por el alquiler de su primer mes y, en algunos casos, un depósito por el último alquiler del mes. Si su fecha de mudanza está programada para mediados de mes, es posible que el propietario requiera un monto prorrateado para los días de alquiler que permanecen dentro del mes.

Verificación de antecedentes

Los propietarios pueden realizar una verificación de antecedentes penales. Si fue acusado de delitos tales como conducta desordenada o daños a la propiedad, un propietario puede solicitar un depósito de seguridad más grande o denegar su solicitud de alquiler.

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