¿Los complejos de apartamentos verifican el crédito cuando se agrega a alguien al contrato de arrendamiento?

Obtener un compañero de habitación para dividir el costo del alquiler de su apartamento tiene sentido financiero. Cada complejo de apartamentos mantiene sus propias políticas con respecto al control de crédito en residentes potenciales. Como regla general, espere que el complejo de apartamentos saque su informe de crédito, llame a sus referencias y realice una verificación de antecedentes de todos los solicitantes antes de ser aprobado. En caso de duda, pregúntele al gerente del complejo de apartamentos antes de completar la solicitud.

Aplicacion Rental

Los complejos de apartamentos usan una aplicación estándar para completar cada residente potencial. La aplicación solicita su información personal, referencias, información de ingresos e historial de alquiler. El propietario necesita su nombre, número de seguro social y fecha de nacimiento para obtener su crédito. Adjunto a la solicitud de alquiler se encuentra un formulario de autorización para extraer su información de crédito y ponerse en contacto con sus referencias. Su propietario potencial necesita una autorización por escrito para obtener su informe de crédito. Si no firma un formulario de autorización, el propietario no puede sacar su informe de crédito para agregarlo a un contrato de arrendamiento.

Informes de detección de inquilinos

Los gerentes de departamentos usan una variedad de herramientas de evaluación para aprobar a los solicitantes. Los gerentes pueden extraer los tres informes de crédito, solo un informe de crédito o comprar un informe de evaluación del inquilino. Informes de selección de inquilinos son informes que abarcan todo, que muestran información de alquileres anteriores, registros de desalojo, antecedentes penales e historial de crédito para el posible inquilino.

Acción adversa

Según el motivo de la denegación, el propietario debe proporcionar la documentación adecuada al solicitante. La Ley de Informes Justos de Crédito requiere que los propietarios envíen un aviso de Acción Adversa a todos los solicitantes denegados con base en la información obtenida en un informe de evaluación. El aviso debe indicar el motivo de la denegación, la oficina de informes utilizada y la información sobre cómo obtener una copia del informe.

Consideraciones

La mayoría de los contratos de arrendamiento requieren que todas las personas mayores de 18 años que vivan en la unidad estén en el contrato. No agregar a alguien al contrato de alquiler puede dar como resultado un incumplimiento de su contrato. Siempre sea sincero con el propietario sobre los adultos que viven en la unidad. Además, puede enfrentar un aumento de tarifas si agrega una persona adicional al contrato de arrendamiento. El propietario tiene derecho a aumentar el alquiler para compensar a la persona adicional en el contrato.

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