Cómo obtener un apartamento después de una ejecución hipotecaria

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, una de las principales preocupaciones es dónde va a vivir una vez que se haya completado la ejecución hipotecaria. Debido a que es poco probable obtener financiamiento para una nueva compra de vivienda justo después de una ejecución hipotecaria, las familias a menudo acuden en manadas a propiedades de alquiler después de perder sus hogares. Desafortunadamente, la ejecución hipotecaria puede hacer que su puntaje crediticio baje de 100 a 160 puntos de crédito. Los complejos de apartamentos y los administradores de propiedades de alquiler verifican su crédito, y una mala calificación crediticia puede interponerse entre usted y un apartamento nuevo. Sin embargo, su crédito dañado no es un obstáculo insalvable para encontrar un nuevo lugar para vivir después de una ejecución hipotecaria.

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Compre sus puntajes FICO. Aunque una ejecución hipotecaria tiene un efecto muy negativo en su crédito, el crédito de cada uno se ve afectado de manera diferente. El daño que tiene una ejecución hipotecaria depende de una variedad de factores, tales como cuán alto era su crédito antes de la ejecución hipotecaria y las otras entradas en su informe de crédito. Todos los complejos de apartamentos tienen diferentes criterios de crédito para los inquilinos, y es posible que cumpla con los criterios para algunos alquileres incluso después de perder su casa. Al retirar apartamentos, pregúntele al propietario cuáles son los criterios de crédito y compárelos con sus propios puntajes.

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Busque propiedades en alquiler por un individuo en lugar de un administrador de la propiedad corporativa. Es más probable que las personas consideren sus circunstancias específicas y pasen por alto los problemas de crédito anteriores que las grandes empresas, que a menudo tienen requisitos de crédito que deben cumplir antes de que se apruebe su solicitud.

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Explique sus circunstancias al propietario. El mal crédito es una bandera roja para los propietarios porque indica irresponsabilidad. Si su ejecución hipotecaria fue el resultado de una pérdida de trabajo, enfermedad inesperada u otras circunstancias fuera de su control, explíquele este hecho al propietario. Todas las políticas del propietario difieren, y algunas pueden pasar por alto su ejecución hipotecaria previa si explica las circunstancias detrás de ello.

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Ofrezca al propietario un depósito más alto. Su pobre historial de crédito lo hace un mayor riesgo para el propietario. Cuando ofrece un depósito más alto, reduce ese riesgo, haciendo que el propietario sea más probable que le alquile a pesar de su reciente ejecución hipotecaria.

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Proporcione al propietario una prueba de que, aunque no puede mantener su hogar, puede pagar el alquiler de su apartamento. Esté preparado para proporcionar al propietario con talones de pago o una carta de su empleador que demuestre que tiene un empleo estable.

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Pídale a un ser querido con buen crédito que firme el contrato con usted. Siempre que su cofirmante cumpla con los requisitos de crédito del complejo de apartamentos y el complejo permita a los cofirmantes, puede rentar un apartamento incluso después de que su crédito haya sido destruido por una ejecución hipotecaria.

Cosas que necesitarás

• Prueba de empleo

Propina

• Mientras que las agencias de crédito venden puntajes FICO, también comercializan y venden un puntaje de crédito alternativo conocido como "VantageScore". La mayoría de las empresas que obtienen sus puntajes de crédito revisan sus puntajes FICO, no su puntaje de VantageScore. Por lo tanto, es imperativo que, si decide comprar sus puntajes de crédito, tenga cuidado de comprar sus puntajes FICO reales.

Advertencia

• Al igual que un codeudor de un préstamo, el codeudor de su apartamento es responsable de los cargos en los que incurra y no los pague. Por lo tanto, es imperativo que encuentre un departamento asequible y pague su alquiler a tiempo todos los meses, para que el propietario no persiga a su codeudor por su deuda.

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