Cómo obtener otra hipoteca si tiene una ejecución hipotecaria en su crédito

Pasar por una ejecución hipotecaria puede ser un momento emocionalmente devastador. Además de las consecuencias financieras y de crédito que se producen durante una ejecución hipotecaria, las familias se desarraigan y deben encontrar otros lugares para llamar hogar. En términos generales, la mayoría de las víctimas de ejecuciones hipotecarias terminarán en propiedades de alquiler, al menos inicialmente. Quienes deseen comprar otra casa en el futuro probablemente puedan hacerlo. Pero tomará tiempo, y un compromiso serio para recuperar el control de sus finanzas.

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Practique una buena gestión del crédito para mostrarle a los prestamistas que está haciendo un verdadero esfuerzo para ser financieramente responsable. Debe pagar sus cuentas a tiempo cada mes y mantener los saldos de las tarjetas de crédito muy por debajo de sus límites. Tener una gran cantidad de crédito disponible muestra a los prestamistas que usted sabe cómo usar el crédito de manera responsable y que no está buscando tomar más crédito de lo que puede manejar.

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Revise su informe de crédito y los informes de crédito de cualquier coprestatario, para buscar posibles imprecisiones que reducen aún más su puntaje. Si hay información negativa que es incorrecta o información que debe actualizarse, comuníquese directamente con los acreedores y solicite que se modifique o elimine la información reportada. También puede presentar una disputa a través de las tres principales oficinas de crédito, y ellos harán la petición en su nombre.

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Ahorre la mayor cantidad de dinero posible para el pago inicial de la vivienda que desea comprar. Un pago inicial de al menos 20 por ciento será visto muy favorablemente por los prestamistas y aumentará la probabilidad de aprobación de la hipoteca. Si ahorrar 20 por ciento o más para su próxima compra de casa no es realista, haga lo mejor que pueda. El pago inicial mínimo para las hipotecas aseguradas por la FHA es del 3.5 por ciento.

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Mire las casas que puede pagar cómodamente en el presupuesto de su hogar. La regla general es que los prestatarios no deben gastar más del 25 por ciento de sus ingresos en vivienda. Intente obtener un porcentaje aún más bajo que eso, y estará en una buena posición para calificar para una hipoteca, incluso si tiene una ejecución hipotecaria en su crédito.

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Aguarde su tiempo hasta que sea elegible para solicitar una hipoteca. Fannie Mae exige que los posibles compradores de viviendas esperen cuatro años después de una ejecución hipotecaria antes de solicitar un préstamo hipotecario con un mínimo de un 10 por ciento de anticipo. Aquellos que tienen un pago inicial del 20 por ciento o que pueden demostrar que la ejecución hipotecaria fue causada por circunstancias imprevistas, pueden ser elegibles para una hipoteca en dos años.

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