¿Qué haces cuando tu casa se vende en ejecución hipotecaria?

Comenzar nuevamente después de una ejecución hipotecaria es un proceso agridulce. Ya no tiene su casa pero el estrés de la subasta ha terminado. Tiene el trabajo duro de volver a evaluar sus objetivos financieros, fortalecer su posición financiera y comenzar de nuevo. El primer paso después de la ejecución hipotecaria es encontrar un nuevo lugar para vivir. Usted comienza a reconstruir su perfil de crédito. Tal vez algún día, si lo deseas, puedes tener otra casa.

Proceso de desalojo

Incluso con la ejecución hipotecaria completada, usted todavía tiene los derechos legales para permanecer en la propiedad. Los nuevos propietarios deben pasar por el proceso de desalojo legal con el fin de sacarlo de la residencia. De acuerdo con las Secciones 1161 a 1179 del Código Civil de California, el nuevo propietario emite un aviso de 3 días para abandonar la propiedad. Si no cumple, archiva una detención ilegal en los tribunales. Se le notificará que debe aparecer. Tienes cinco días para responder al papeleo de desalojo. El secretario del tribunal programa su comparecencia ante el tribunal por aproximadamente 20 días. Tienes cinco días para partir una vez que el tribunal ordena un cierre patronal.

Nuevo hogar

Con un desalojo en su registro, puede encontrar dificultades para obtener una casa alquilada. Puede ser lo mejor para usted dejar voluntariamente la propiedad sin pasar por el proceso de retención ilícita. La aprobación para una casa de alquiler puede ser difícil con una ejecución hipotecaria en su informe de crédito, pero no es imposible. Su propietario potencial puede solicitar un depósito de seguridad más alto además del alquiler del primer y último mes.

Puntaje de crédito

Los procedimientos de ejecución hipotecaria afectaron su informe de crédito y puntaje. Los pagos vencidos disminuyeron su puntaje de crédito entre 40 y 135 puntos. La ejecución hipotecaria disminuyó su puntaje entre 85 y 160 puntos. La ejecución hipotecaria aparece en su informe de crédito por siete años. Durante el tiempo posterior a la ejecución hipotecaria, desea establecer un buen historial de pagos. A medida que la ejecución hipotecaria envejece en su informe, disminuye el impacto en su puntaje de crédito. Con un buen historial de crédito, es posible que pueda comenzar de nuevo.

Comenzar de nuevo

Inmediatamente después de la ejecución hipotecaria, se le denegará una nueva hipoteca. Los prestamistas tradicionales a menudo niegan las solicitudes por varios años, o hasta que la ejecución hipotecaria caiga por completo de su informe. Puede calificar para préstamos respaldados por el gobierno dentro de tres a cinco años si mantiene un crédito perfecto después de la ejecución hipotecaria. Con un poco de trabajo duro, es posible que pueda ser dueño de una casa nuevamente algún día.

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