¿Cuánto tiempo después de la ejecución hipotecaria de una casa hay que abandonar la propiedad?

Ya sea que usted sea un propietario o un inquilino, vivir en una casa que ha sido ejecutada significa que otra persona ahora es propietaria de la propiedad, muy probablemente del prestamista que tenía la hipoteca. Tendrás que moverte. Su ventana para desalojar varía según el estado e incluso la ciudad en la que se encuentra la propiedad. Sus derechos son establecidos por los gobiernos locales y al cumplir con las restricciones puede incluso salir de su casa con dinero extra en su bolsillo.

Aviso de 3 días

Después de una venta de ejecución hipotecaria en California, un propietario-ocupante recibe un aviso de 3 días para renunciar. Un inquilino que vive en la propiedad tiene 90 días para mudarse y devolver la propiedad a su nuevo propietario.

Cash-for-Keys

Algunos propietarios en ejecución hipotecaria dejan la casa despojada de todo lo que se vende en el mercado abierto, incluidos electrodomésticos, plomería mejorada, molduras de base e incluso alfombras en el piso. Para evitar esta destrucción, los prestamistas ofrecen un incentivo de efectivo por llaves. Esto también es cierto para los inquilinos. El marco de tiempo es negociable, pero un propietario o arrendatario que se va puede recibir varios miles de dólares por su cooperación para salir de la casa en condiciones de "limpieza de escobas". Un inspector del prestamista entrega el dinero solo después de presenciar su condición.

Protecciones para inquilinos

Un proyecto de ley aprobado por el Congreso otorga a los inquilinos de mes a mes 90 días para abandonar una propiedad ejecutada. Los inquilinos con contratos de arrendamiento pueden permanecer hasta el final de su contrato de arrendamiento, a menos que un individuo compre la propiedad. En ese caso, la regla de 90 días está en vigor antes de que se pueda presentar un desalojo.

Incumplimiento

Si no se muda fuera de la propiedad dentro del plazo de la notificación para dejar de fumar, se pueden tomar medidas legales en su contra. Se emite una citación y una queja y usted tiene cinco días para responder. Se establece un juicio por 21 días después de que se presenta la queja y se registra un desalojo legal en su contra. El sheriff publica un Aviso de desalojo de 5 días y, si todavía está en la propiedad, se cambian las cerraduras y se confiscan sus pertenencias.

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