Mi propiedad está en ejecución hipotecaria y el inquilino se niega a irse

Como si el proceso de ejecución hipotecaria no fuera lo suficientemente malo para los propietarios, un doble insulto puede ocurrir cuando los inquilinos se niegan a irse. Los inquilinos que viven en propiedades en proceso de ejecución hipotecaria se niegan a irse por muchas razones. A veces, los inquilinos en propiedades de ejecución hipotecaria se negarán a pagar el alquiler y no se moverán hasta que sean desalojados legalmente. Bajo ciertas circunstancias, los propietarios con propiedades en ejecución hipotecaria no pueden desalojar a sus inquilinos.

Propiedad hipotecaria Inquilinos

Si usted es el dueño de una propiedad con inquilinos y su propiedad está en proceso de ejecución hipotecaria, ya tiene suficientes dolores de cabeza. Los inquilinos que se niegan a abandonar su propiedad, incluso cuando están en ejecución hipotecaria, con frecuencia deben ser desalojados. También se necesita dinero para desalojar a un inquilino de cualquier propiedad, y mucho menos para ejecutar una hipoteca, y su dinero es suficiente. Además, los inquilinos en propiedades de alquiler se benefician de una serie de protecciones de arrendamiento e inquilinos que los protegen de desalojos prematuros y perentorios.

Protecciones de arrendamiento de inquilinos

Cuando se trata de residencias de alquiler, los dueños de propiedades ejecutadas y sus prestamistas hipotecarios deben respetar los arrendamientos de cualquier inquilino. Por ejemplo, un inquilino con un contrato de arrendamiento de dos años que vive en una propiedad con ejecución hipotecaria generalmente debe poder finalizar ese contrato. Los inquilinos que alquilan mes a mes también normalmente tienen 90 días para desocupar sus residencias ejecutadas. Los propietarios de propiedades de alquiler con propiedades en ejecución hipotecaria pero aún no ejecutados oficialmente y con inquilinos con contratos de arrendamiento vencidos pueden desalojar a los inquilinos.

Desalojos de inquilinos permitidos

Si posee una propiedad en ejecución hipotecaria, pero todavía no tiene una ejecución hipotecaria legal, aún tiene derecho a desalojar a los inquilinos. Por ejemplo, es posible que tenga una propiedad en alquiler que esté en ejecución hipotecaria y que esté ocupada por un inquilino con un contrato vencido. Mientras sea el propietario legal y su inquilino de arrendamiento vencido se niega a irse, puede solicitar el desalojo ordenado por la corte. Tenga en cuenta que los desalojos de inquilinos pueden demorar varias semanas en estados como California.

Problemas de propiedad de la propiedad

Los propietarios con propiedades en ejecución hipotecaria pero aún no legalmente ejecutados aún pueden cobrar alquileres a los inquilinos. Y los inquilinos en residencias de alquiler que se niegan a pagar sus alquileres siempre están sujetos a desalojo por incumplimiento sin importar el estado de la propiedad. Tenga en cuenta, también, que hasta que su prestamista o el nuevo propietario de su propiedad de ejecución hipotecaria tome posesión legal, usted es responsable de esa propiedad. Si los inquilinos de su propiedad de ejecución hipotecaria no se van, manténgase firme con ellos, pero use solo medios legales para eliminarlos.

Poniendo fin a una tenencia

Los propietarios tienen muchas otras razones legales para desalojar a los inquilinos de las residencias de alquiler de ejecución hipotecaria, incluso cuando se convierten en molestias graves. Tal vez un inquilino en la propiedad que se va a ejecutar está perturbando a otros vecinos o inquilinos, creando así una molestia grave. O tal vez el inquilino de la propiedad que se va a ejecutar está incumpliendo una parte del contrato de arrendamiento, como por ejemplo mantener a las mascotas cuando no se permite ninguna. Si el inquilino de su propiedad de ejecución hipotecaria está haciendo algo contra los términos del arrendamiento, usted puede desalojar a ese inquilino.

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