¿Cómo puedo saber si la casa que alquilo está en ejecución hipotecaria?

Las leyes estatales y federales protegen los derechos de los inquilinos cuando sus unidades de alquiler están en ejecución hipotecaria. Por ejemplo, el Código Civil de California 2924.8, 2924b requiere que un fiduciario informe a los inquilinos por lo menos 20 días antes de la venta de la ejecución hipotecaria de una propiedad en la que viven. Si el comprador de la propiedad de ejecución hipotecaria desea desalojar a los inquilinos, los inquilinos deben recibir un aviso con 60 días de anticipación. Las propiedades en áreas de renta controlada pueden tener protección adicional. No se puede obligar a un inquilino que vive en una unidad de renta controlada de San Francisco a abandonar su hogar, incluso si la propiedad se vende en una ejecución hipotecaria. Conforme a la Ordenanza de estabilización de alquileres de San Francisco, los inquilinos desalojados por falta de culpa pueden solicitar un subsidio por mudanza de hasta $ 5,000 por inquilino.

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Visite el sitio web del asesor de su condado. En California, la Junta Estatal de Igualación proporciona una lista de evaluadores del condado (ver Recursos).

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Busque su propiedad y anote el número del paquete. Si está utilizando el sitio web de la oficina del evaluador del condado de San Francisco, haga clic en "Información de parcela" y escriba su dirección, o haga clic en los mapas de vista aérea.

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Visite el sitio web local de su registrador del condado. Algunos condados, como San Francisco, tienen una oficina combinada de registrador de asesores, y se puede buscar la información del paquete y el registro en el mismo sitio.

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Haga clic en la sección de Registros del sitio web del registrador de su condado. En San Francisco, ingrese su número de paquete y haga clic en "Documentos de ejecución hipotecaria". Si el propietario de su propiedad está en mora en los pagos de su hipoteca, habrá referencias a un aviso de incumplimiento del prestamista y posiblemente un aviso de ejecución hipotecaria, dependiendo de la etapa de ejecución de la hipoteca de la propiedad.

Propina

• Continúe pagando el alquiler Si su unidad de alquiler se vende a través de una ejecución hipotecaria, de lo contrario, el nuevo propietario podría tener una causa justa para desalojarlo. Si no sabe quién es el nuevo propietario, guarde el dinero en una cuenta de depósito en garantía.

Advertencia

• El sitio web de evaluadores y grabadores de cada condado varía ligeramente en formato y estructura.

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