Cómo saber si el propietario está pagando su hipoteca

Los inquilinos finalmente tienen que mudarse cuando una propiedad de alquiler cae en ejecución hipotecaria.

Si el propietario deja de pagar la hipoteca de la casa que está alquilando, es solo cuestión de tiempo antes de que pierda su propiedad y tenga que comenzar a buscar un nuevo lugar para vivir. Puede evitar una sorpresa tan desagradable si se mantiene informado sobre el estado de la propiedad. El propietario no está obligado a decirle si está perdiendo la casa, pero puede emplear recursos locales para averiguarlo.

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Visite la oficina de registro de su condado local y verifique los documentos presentados para la propiedad. Si el propietario ha incumplido los pagos de su hipoteca, encontrará un Aviso de Incumplimiento (NOD) del prestamista. El propietario tiene una cantidad limitada de tiempo para realizar el pago pendiente antes de que la propiedad entre en ejecución hipotecaria. Si la propiedad ya está en ejecución hipotecaria, encontrará una Notificación de Venta de Fiduciario. Puede encontrar información sobre la propiedad con el nombre de su propietario y la dirección de la casa

2

Verifique los registros en la oficina del tasador de impuestos para averiguar si el propietario está pagando los impuestos a la propiedad. Los pagos de impuestos predeterminados podrían indicar problemas con los pagos de la hipoteca. Es poco probable que el propietario esté al día con los impuestos a la propiedad si deja que la propiedad caiga en la ejecución hipotecaria. Es posible que pueda buscar los registros de impuestos en línea en el sitio web para la oficina del asesor fiscal.

3

Abra cualquier carta dirigida a "Ocupante" en su dirección de alquiler. Ciertos prestamistas envían avisos de ejecución hipotecaria a los residentes de la propiedad. También podría encontrar cartas dirigidas al propietario con el "Aviso de ejecución hipotecaria" estampado. No es legal abrir estos, pero el sello en el sobre proporciona suficiente información.

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Consulte los periódicos locales para obtener información. Por ley, los prestamistas deben anunciar la ejecución hipotecaria antes de la venta. También deben publicar un aviso en la propiedad.

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Busque la propiedad en los sitios web que brindan listados de ejecución hipotecaria. Tenga en cuenta que la información en estos sitios no es tan actual como la información que puede obtener de las oficinas gubernamentales. Los sitios web que enumeran las propiedades ejecutadas incluyen Realtytrac, Trulia y Homepath.

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Examine la propiedad en busca de indicios de negligencia. Es poco probable que el propietario invierta dinero y tiempo en cuidar la propiedad si ha dejado de pagar su hipoteca y espera perder la propiedad en una ejecución hipotecaria.

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