¿Cuánto tiempo tiene para mudarse después de la fecha de una subasta en casa si le entregaron los papeles?

En California, el proceso de ejecución hipotecaria de su casa comienza cuando incumple su préstamo hipotecario y finaliza con la subasta de su casa. Típicamente, habrá varios meses o tal vez incluso un año o más entre la mora de una hipoteca y la subasta de la casa en cuestión. Pero una vez que su casa se somete a una venta de subasta de ejecución hipotecaria, se supone que debe desalojar inmediatamente. En realidad, si elige no desalojar su casa ejecutada, el desalojo por parte del nuevo propietario puede llevar de semanas a meses.

Ejecución hipotecaria, subasta y desalojo

En California, los prestamistas hipotecarios deben notificar formalmente a los prestatarios la fecha de subasta programada de sus hogares. Las leyes de ejecución hipotecaria de Golden State generalmente también requieren un mínimo de 21 días entre el aviso de la subasta de ejecución hipotecaria y cualquier venta real. Legalmente, la subasta de ejecución hipotecaria de su casa da como resultado la recuperación de la propiedad y la terminación de sus derechos de propiedad. Sin embargo, la ejecución hipotecaria de una vivienda está completamente separada de cualquier desalojo de los ocupantes de la propiedad. Para desalojarlo, el nuevo propietario de su casa ejecutada debe primero formalmente pedirle que se mude.

Aviso para salir

Pueden transcurrir varios días o más hasta que su nuevo dueño se contacte con usted para llevarlo a la subasta de una ejecución hipotecaria. Para desalojar a alguien de la propiedad, primero debe darles un aviso por escrito para que salga o desaloje las instalaciones. Si su casa es ejecutada, tendrá tres días para desocupar después de recibir la notificación por escrito del propietario para hacerlo. Si se niega a abandonar su casa embargada después de recibir un aviso de tres días para abandonar, el propietario tendrá que explorar sus opciones legales.

Demanda por Detención Ilegal

El nuevo propietario de su casa ejecutada debe presentar una queja para desalojarlo una vez que su aviso de tres días para que se retire ha expirado. La demanda de desalojo del nuevo propietario de los archivos de su casa ejecutada es parte de una demanda por retención ilícita. Si impugna el intento de desalojo en su contra, el tribunal que supervisa la demanda de retención ilícita llevará a cabo un juicio unas semanas más tarde. Si el tribunal ordena que usted desalojó al local, el sheriff le entregará la orden y le dará cinco días para que se vaya.

Ejecución hipotecaria y efectivo por llaves

En la mayoría de los casos, le tomará de 30 a 60 días desalojarlo de su hogar ejecutado una vez que le den un aviso de tres días para que lo dejen. Los nuevos propietarios de casas embargadas, incluidos los prestamistas que llevan a cabo las ejecuciones hipotecarias, a veces ofrecen a los antiguos propietarios "dinero en efectivo por llaves" para que se vayan. Un acuerdo de efectivo por llaves después de una ejecución hipotecaria generalmente incluye dinero para dejar más dinero para gastos de mudanza. Un dinero en efectivo por el pago de la reubicación de llaves del nuevo propietario de su casa ejecutada podría generarle varios miles de dólares.

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