¿Cuánto tiempo puede estar atrasado antes de que ocurra la ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria no judicial, que ocurre sin intervención judicial, es el tipo más común en California. La escritura de fideicomiso que asegura su préstamo tiene una cláusula de poder de venta que le permite a un fideicomisario vender su casa para recuperar la pérdida del prestamista si no cumple con el préstamo. A menos que actúe para detenerlo, podría perder su hogar dentro de los seis meses de perder su primer pago.

Evaluación de evasión de ejecución hipotecaria

Ha perdido un pago de hipoteca una vez que se ha vencido 30 días. Esto es cuando el proceso de ejecución hipotecaria a menudo comienza. Como primer paso, su prestamista debe contactarlo para evaluar su situación y determinar si es posible hacer que sus pagos vuelvan a encarrilarse. Puede solicitar una segunda reunión de evaluación dentro de los 14 días.

Avisos de incumplimiento y venta

El prestamista puede registrar un aviso de incumplimiento 30 días después de su evaluación. La grabación hace que el aviso sea parte del registro público. Si no puede elaborar un acuerdo dentro de los 90 días de la fecha de registro, el prestamista registra un aviso de advertencia de venta de la venta inminente de su casa en una subasta. La subasta puede suceder tan pronto como 21 días después de la grabación del aviso. Puede restablecer su hipoteca a más tardar cinco días antes de que el fideicomisario subasta su casa.

Desocupando el hogar

El nuevo propietario de la casa debe darle tres días para "salir" o desocupar. Si no se va, el propietario debe comenzar los procedimientos de desalojo a través de un tribunal. Los desalojos generalmente tardan varias semanas en resolverse.

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