¿Puedo romper mi contrato de arrendamiento si matan a personas en mi complejo de apartamentos?

Los complejos de apartamentos son grandes grupos de edificios de apartamentos, cada uno compuesto de unidades de apartamentos individuales arrendadas por inquilinos. De alguna manera, los complejos de apartamentos son como ciudades pequeñas, y crímenes serios como el asesinato a veces ocurren trágicamente dentro de ellos. Sin embargo, el crimen es un hecho lamentable de la vida en muchas circunstancias, incluso cuando ocurre en y alrededor de complejos de apartamentos. Cuando ocurren crímenes graves en complejos de apartamentos, algunos inquilinos pueden incluso intentar romper sus contratos de arrendamiento, aunque pueden enfrentar problemas cuando lo hacen.

Arrendamiento de inquilinos y crimen

Los inquilinos siempre tienen el derecho de romper sus contratos de arrendamiento antes de que expiren, pero podrían producirse sanciones financieras. En general, la ley de California permite a los inquilinos romper sus contratos solo por cuestiones que pueden ser culpadas a sus propietarios. Por ejemplo, incluso si ocurriera un homicidio en su complejo de apartamentos, si se tratara de una circunstancia imprevista, sus obligaciones de arrendamiento podrían seguir aplicándose. Por otro lado, si el propietario no hace nada para tratar el delito en su complejo de apartamentos, es posible que pueda rescindir su contrato de arrendamiento sin penalización.

Habitabilidad de la vivienda de alquiler

El Código Civil de California contiene una lista de los problemas que pueden afectar la habitabilidad de una vivienda de alquiler. Las molestias que pueden afectar la habitabilidad de su vivienda o departamento de alquiler incluyen el tráfico de drogas y la actividad de pandillas cercanas. En algunas circunstancias, las molestias penales también pueden incluir asalto, violación, robo y otros delitos violentos. El asesinato es obviamente un crimen violento. Si se produce un asesinato en su complejo de apartamentos, es posible que tenga motivos para romper su contrato de arrendamiento por condiciones de habitabilidad relacionadas con molestias penales.

Negociando con su propietario

Si se ha producido un delito grave en su complejo de apartamentos, es posible que pueda negociar la rescisión del alquiler con el propietario. Algunos propietarios acordarán rescindir el alquiler anticipadamente si es lo mejor para ellos hacerlo. Por ejemplo, si el delito en su complejo de apartamentos le preocupa, iniciar una asociación de derechos de los inquilinos para abordarlo podría convencer al propietario de que acepte poner fin a su contrato de arrendamiento. En otros casos, simplemente pedirle al propietario que rescinda su contrato de alquiler anticipadamente puede ser suficiente.

Compra de alquiler de apartamento

Como se señaló en el sitio web de la Asociación de Propietarios de Apartamentos Estadounidenses, una compra negociada de un contrato de arrendamiento puede ser el método más equitativo para romper un contrato de arrendamiento. Si realmente está atrapado en el alquiler de su apartamento, a pesar de que se está cometiendo un delito grave en las cercanías y desea salir, considere ofrecerle una oportunidad al propietario. De hecho, es posible que ya exista una cláusula de compra de arrendamiento contenida en el contrato de alquiler de la vivienda. Puede ser costoso para un propietario perseguir a un inquilino rompiendo su contrato de arrendamiento, por lo que una compra puede ser atractiva.

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