Alquilar una casa vs. Un apartamento

Muchos consumidores evalúan cuidadosamente los aspectos positivos y negativos de comprar viviendas en lugar de alquilar apartamentos. Sin embargo, no debe pasarse por alto la tercera opción subestimada del alquiler de viviendas. Ralph Warner, Ira Serkes y George Devine explican en su libro, "Cómo comprar una casa en California", que para algunos consumidores, pagar las tarifas de alquiler en una casa puede tener más sentido financiero que hacer pagos de la hipoteca. Al considerar si el alquiler de una casa es su mejor opción, debe sopesar cuidadosamente los pros y los contras de los alquileres en el hogar y en el apartamento.

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Considera las comodidades. Las comodidades incluidas en el alquiler de apartamentos y casas son claramente diferentes, cada una de ellas orientada a diferentes estilos de vida. Los alquileres de las casas tienen más probabilidades de tener patios y garajes más grandes. Si tiene un perro o varios vehículos, estos servicios hacen que el alquiler sea una opción más atractiva. Por el contrario, muchos complejos de apartamentos tienen gimnasios de cortesía, piscinas comunitarias u otras comodidades recreativas, de acuerdo con "First Apartment Smarts" de Ann Byers. Aquellos que hacen ejercicio regularmente suelen encontrar apartamentos más adecuados.

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Compare los gastos de servicios públicos en cada ubicación. En la mayoría de los casos, los alquileres de departamentos tendrán facturas de servicios públicos más bajas que los alquileres de viviendas, lo que le permitirá ahorrar más en sus resultados. Los edificios de apartamentos a menudo tienen paredes más gruesas y más aisladas. El propósito de estas paredes es amortiguar el ruido de los apartamentos vecinos, pero un beneficio adicional es una mayor eficiencia de calefacción y refrigeración.

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Pondere sus necesidades de privacidad. Si bien los apartamentos generalmente tienen una buena insonorización, no hay forma de separarte por completo de los vecinos ruidosos. Si la privacidad es muy importante para usted, entonces una propiedad residencial aislada puede ser más apropiada para su estilo de vida.

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Mira las opciones de alquiler con opción de compra. Si cree que va a alquilar a largo plazo, pero no puede pagar los pagos completos de la hipoteca, algunos lugares ofrecen alquileres con opción de alquiler con opción de compra que culminan en una eventual propiedad. Los alquileres de las casas tienen más probabilidades de incluir cláusulas de alquiler con opción de compra en el contrato de arrendamiento. El único momento en que es probable que pueda comprar un departamento es si el edificio ya se encuentra en la mitad de la transición de un complejo de apartamentos a un complejo de condominios.

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Considera las diferencias de personalización. Los complejos de apartamentos suelen preferir que cada unidad de alquiler se mantenga y diseñe constantemente. Esto significa que es probable que su contrato prohíba pintar las paredes, agregar nuevas comodidades de cocina u otras modificaciones. El alquiler de una casa generalmente requerirá permiso del propietario antes de personalizar las instalaciones, aunque son más propensas a permitir la modificación de la unidad. Si desea crear un esquema de diseño de interiores personalizado, una casa generalmente ofrece mejores opciones.

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Considere las necesidades de centralización. Es más probable que los edificios de apartamentos estén centralmente ubicados cerca del transporte público, las atracciones locales y las empresas de la zona. Las casas se encuentran más comúnmente en las áreas periféricas de las ciudades o en áreas suburbanas, más alejadas del centro. Por supuesto, las casas también existen dentro de los límites de la ciudad centralizada, pero no tan predominantemente como los apartamentos.

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