¿Qué es un seguro de pérdida de alquiler?

Los propietarios se enfrentan a un gran riesgo al alquilar o alquilar sus propiedades. Los riesgos típicos incluyen la pérdida del alquiler o el valor del alquiler en caso de incendio u otros incidentes graves. Afortunadamente, un propietario puede aprovechar el seguro de pérdida de alquiler para protegerse contra la pérdida de ingresos por alquiler y el valor del alquiler.

Seguro de pérdida de renta

El seguro de pérdida de alquiler es un seguro contra la pérdida de renta del propietario. El seguro de pérdida de renta protege a un propietario cuando un incendio u otra víctima daña la propiedad tan mal que los inquilinos no pueden ocuparla. Sin inquilinos, el propietario tiene pocas posibilidades de obtener ingresos de los alquileres. En la mayoría de los casos, el seguro de pérdida de renta cubre daños a la propiedad de alquiler de un propietario, así como varios meses de pérdida de ingresos brutos de alquiler.

Ingreso bruto de alquiler

Los prestamistas hipotecarios a menudo requieren un seguro de pérdida de alquiler en cualquier propiedad de alquiler que hayan financiado. Las pólizas de seguro de pérdida de alquiler normalmente pagan en función de GRI, o los ingresos brutos de alquiler. GRI es la renta total que se recibe de una propiedad antes de las deducciones por los cargos por servicios, seguros y costos de operación. Al pagar a GRI, el seguro de pérdida de renta garantiza un pago más alto y más realista para los titulares de pólizas de propietarios.

Seguro de Garantía de Alquiler

Los propietarios a veces confunden el seguro de garantía de alquiler con el seguro de pérdida de alquiler, pero los dos abordan diferentes tipos de pérdida de alquiler. Existe un seguro de garantía de alquiler para proteger al propietario cuando el inquilino no paga el alquiler. Tampoco protege contra la pérdida por fuego u otra víctima. Las compañías de seguros suelen agrupar tanto la pérdida de alquiler como el seguro de garantía de alquiler en un paquete integral de seguro de alquiler.

Recomendaciones

Se recomienda el seguro de pérdida de alquiler cuando no puede permitirse perder su propiedad de alquiler o el dinero que se obtiene de ella. El seguro estándar para propietarios de viviendas no ofrece una cobertura adecuada cuando se trata de propiedades de alquiler. El seguro de pérdida de alquiler también es una buena idea si decide alquilar su casa, ya sea temporal o a largo plazo. Además, asegúrese de que su póliza de seguro de pérdida de alquiler cubra los honorarios legales para defenderse de cualquier reclamo de lesiones por incendio u otra víctima.

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