Pólizas de seguro de propiedad de alquiler

Si usted es un propietario, debe considerar comprar una póliza de seguro de propiedad de alquiler. Este tipo de póliza es ofrecida por la mayoría de las principales compañías de seguros que también ofrecen seguros para propietarios de viviendas y ofrecen muchos de los mismos tipos de cobertura. Hay varios asuntos a considerar antes de comprar una póliza, incluyendo cómo desea que su póliza pague por el reemplazo de la propiedad y qué tipos de daños desea cubrir.

Fundamentos de política

Una diferencia real entre una póliza de seguro de propiedad de alquiler y la póliza de propietario de vivienda que tiene en su hogar es que la propiedad dentro de la casa de alquiler, a menos que le pertenezca, no está cubierta. Es por eso que es una buena idea alentar a sus inquilinos a comprar un seguro para inquilinos. Su póliza no cubrirá sus pérdidas. Cuando considere una póliza de propiedad de alquiler, asegúrese de que su póliza proporcione daños físicos al hogar, estructuras en la propiedad, equipo de mantenimiento, responsabilidad y pagos médicos.

Reemplazo de propiedad

Al considerar su política, debe determinar cómo desea que se resuelva su póliza. Un método se llama valor en efectivo real. Básicamente, su seguro paga el valor actual de la propiedad, que se determina por cuánto le costó menos la depreciación. Su aseguradora deduce la depreciación en función de la edad y el desgaste antes de llegar a un costo de liquidación final. Este tipo de cobertura cuesta menos en primas que una liquidación de costo de reemplazo. Con el costo de reposición, obtiene la cantidad total que necesita reconstruir, sin deducciones, hasta los límites de su póliza. Con este método, debe reconstruir la propiedad.

Tipos de Políticas

Hay dos tipos principales de políticas de propiedad de alquiler. La primera es una política de peligro nombrada. Este tipo es para los propietarios que buscan proteger la propiedad de una pérdida importante. La política detalla qué tipos de calamidades se cubrirán, como incendios o explosiones. Esta política conlleva un costo de prima más bajo. El otro tipo de política es una política integral. Éste proporcionó la cobertura más amplia posible y cubre la mayoría de los accidentes y daños a la vivienda.

Responsabilidad

La responsabilidad es una parte importante de cualquier política de propiedad de alquiler. Un inquilino puede responsabilizarlo por su lesión. Pero el arrendatario debe demostrar que la lesión ocurrió porque usted no pudo mantener la propiedad y que el accidente podría haberse evitado. Su política debe estar diseñada para protegerse usted y su activo en caso de que esto suceda. Agregar cobertura de responsabilidad civil a su seguro de propiedad de alquiler ayuda a proteger esos activos del embargo en caso de que pierda cualquier posible demanda presentada por su arrendatario. Asegúrese de que la póliza también incluya la cobertura de gastos médicos, en caso de que el arrendatario o cualquier persona que trabaje en su propiedad resulte lesionada.

Importes de cobertura

Si todavía realiza pagos de la hipoteca en la propiedad de alquiler, es una buena idea asegurarse de que su póliza cubra el monto total que aún adeuda. De esta forma, en el caso de una pérdida completa, aún podrá realizar los pagos de su hipoteca mientras se reconstruye la casa. Una parte opcional de la mayoría de las pólizas de alquiler es la pérdida de la cobertura del alquiler en caso de que la vivienda ya no se pueda vivir después de un accidente. Todo propietario que contemple el seguro debe considerar cuánto del costo que quiere manejar en caso de que la propiedad deba ser reconstruida.

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