Requisitos del prestamista para el seguro del propietario

El seguro de propietario evita que el propietario y el prestamista sufran una pérdida financiera total en caso de daños inesperados en la casa. La póliza de seguro de un propietario es la cobertura de seguro comprada por un propietario contra el valor del hogar en caso de daños y desastres. Un prestamista que emite un préstamo hipotecario generalmente requiere que el comprador obtenga un seguro en el hogar para proteger el interés del prestamista en la propiedad.

Monto de la póliza

La cobertura total de la póliza del propietario debe ser al menos la mayor cantidad del costo para reemplazar la vivienda y el monto total de la hipoteca. Los prestamistas requieren cobertura por encima del mínimo necesario para reconstruir la casa cuando la casa tiene una característica especial, como un lavaplatos instalado.

Cobertura de riesgo adicional

Un prestamista requerirá cobertura de riesgo adicional con la póliza del propietario si la casa se encuentra en un área conocida o designada como zona de desastre. Los seguros contra inundaciones, terremotos y huracanes son tipos de cobertura adicional que requiere un prestamista en una póliza de propietario integral para viviendas en áreas propensas a esos tipos de desastres.

Términos de la política

El prestamista debe ser nombrado como beneficiario en caso de pérdida de la póliza. La designación de beneficiario de un tercero asegura que el prestamista recibirá la cantidad adeudada en virtud de la hipoteca si la casa se destruye. El comprador aún está cubierto por la póliza debido a una fraseología adicional insertada en la sección del beneficiario. El prestamista recibe el total de fondos de un reclamo de póliza de seguro y deduce el monto adeudado del préstamo. El resto del dinero se envía al propietario. La fecha de inicio de la cobertura, o la fecha de inicio de la póliza, debe ser la fecha en que se cerró el préstamo hipotecario, a más tardar.

Límites deducibles

La póliza de seguro de un propietario generalmente tiene un deducible. El deducible es la cantidad de dinero que un propietario debe pagar a la aseguradora antes de que la aseguradora pague un reclamo. Una póliza de préstamo con un deducible más alto generalmente conlleva un costo de prima más bajo para el propietario. Algunos prestamistas requieren un deducible que no exceda una cierta cantidad, como el 2 por ciento del valor total de la casa.

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