¿Necesita una póliza de seguro de propietario de una casa si va a ejecutar su hipoteca?

El proceso de ejecución hipotecaria es difícil para los propietarios que luchan, a veces porque hay un desfase temporal entre el incumplimiento de la hipoteca y la ejecución hipotecaria. Aunque su casa está en ejecución hipotecaria pero todavía no se ha ejecutado, usted sigue siendo un propietario que se enfrenta a muchas responsabilidades de propietarios. Lamentablemente, incluso cuando su casa ha caído en ejecución hipotecaria y no realiza ningún pago, es posible que aún tenga ciertos gastos relacionados con el hogar. Un gasto que podría necesitar ser pagado incluso si usted es propietario de una casa en ejecución hipotecaria es un seguro de vivienda.

Seguro cubierto por el fideicomiso

Muchos propietarios pagan el seguro de sus viviendas a través de los pagos de su hipoteca como parte de sus cuentas de depósito en garantía. Si los pagos de su seguro de vivienda son parte de los pagos de su hipoteca y su incumplimiento, su prestamista puede continuar haciendo los pagos. Si su prestamista hipotecario paga el seguro de propietario de la vivienda que se va a ejecutar, agregará los costos a su cuenta. Para poner al día los pagos de su hipoteca y restablecer su préstamo, tendrá que pagarle a su prestamista hipotecario todos sus costos, incluido el seguro de propietarios.

Seguro de hogar pagado

Cuando realiza sus propios pagos de seguros para propietarios de viviendas y su casa está en ejecución hipotecaria, detener cualquier pago de primas se convierte en una decisión personal. El seguro para propietarios incluso podría cubrir una vivienda durante varios meses después de que cesen los pagos. Sin embargo, una vez que una póliza de seguro para propietarios de viviendas en realidad deja de pagar después de la falta de pago de sus primas, no hay cobertura. Sin embargo, las aseguradoras generalmente notifican a los prestamistas hipotecarios cuando los tenedores de pólizas dejan que el seguro caduque, momento en el cual los prestamistas compran la cobertura ellos mismos.

Seguro de propietario de vivienda colocado a la fuerza

El término de la industria de seguros para el seguro adquirido por el prestamista es "seguro colocado por la fuerza". Los costos de la póliza de seguros para propietarios de viviendas colocados a la fuerza con frecuencia son más altos que los precios del mercado. El seguro de propietario de vivienda colocado a la fuerza también cubre solo el daño estructural a un hogar, no la responsabilidad del propietario o los contenidos personales de los propietarios. Cualquier costo de seguro de propiedad colocado en la fuerza podría aumentar en gran medida los costos totales de reintegro de su hipoteca si decide detener la ejecución hipotecaria de su vivienda. Sin embargo, se cancela el seguro de propietarios forzado una vez que obtenga su propia póliza.

Tomando una desición

Si no puede pagar el seguro de vivienda mientras su casa está en ejecución hipotecaria, su prestamista deberá cubrir los costos. De manera similar, el seguro para propietarios generalmente se convertirá en la carga de su prestamista si no planea reinstalar su hipoteca para evitar la ejecución hipotecaria. Las aseguradoras tampoco persiguen a los propietarios por pagos atrasados ​​si las pólizas de seguro de sus propietarios caducan permanentemente. Sin embargo, si necesita responsabilidad o protección contra daños para los contenidos personales en su hogar a ser ejecutado, considere mantener su propio seguro de vivienda.

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