Opción para volver a comprar una ejecución hipotecaria

Un préstamo hipotecario está asegurado por la casa u otra propiedad real que se compra con él. Si incumple con su hipoteca y es embargada, su casa será embargada y vendida en una subasta y usted perderá la propiedad de la misma. Si no se vuelve a comprar, una vez que su casa se pierde debido a una ejecución hipotecaria, existen pocas maneras razonables de recuperarla, pero los propietarios a veces pueden ganar tiempo adicional después de las ejecuciones hipotecarias para recuperar sus hogares.

Derecho Estatutario de Redención

Dependiendo del estado, es posible que tenga un año o más después de que su casa sea embargada para recuperarla. El plazo en el que puede recuperar su casa después de una ejecución hipotecaria generalmente se conoce como un derecho legal del período de redención. Los periodos de redención de ejecución hipotecaria varían según el estado y el tipo de ejecución hipotecaria. Por ejemplo, la ley de California otorga a los propietarios de viviendas ejecutados elegibles entre tres meses y un año para canjear sus viviendas, pero solo en ejecuciones hipotecarias judiciales.

Ejecuciones judiciales versus ejecuciones extrajudiciales

Estados como California permiten a los prestamistas hipotecar las hipotecas judicialmente, a través de una orden de la corte, así como también de forma no judicial, sin los tribunales. En el Estado Dorado, no hay derecho de redención en ejecuciones hipotecarias no judiciales. Para los propietarios de viviendas de California, la ventaja de la ejecución hipotecaria no judicial es que los prestamistas que ejecutan hipotecas de primera o primaria tienen prohibido intentar recuperar los saldos de préstamos negativos. Los prestamistas que ejecutan hipotecas en California pueden buscar a sus prestatarios por saldos de préstamos negativos, pero los prestatarios también obtienen el derecho a canjear sus casas si pueden.

Canjeando su hogar

Las ejecuciones hipotecarias judiciales son muy raras en California. Para canjear una vivienda ejecutada, debe pagar su préstamo hipotecario. Si su casa de California es ejecutada judicialmente, se requiere el reembolso de la suma total de su hipoteca pendiente de pago, más los costos. Los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria suelen tener un año a partir de la fecha de sus ejecuciones hipotecarias para canjear sus viviendas, pero si ha sido ejecutado judicialmente en California y su prestamista ha comprado su vivienda a precio completo, solo tiene tres meses para canjearla.

Restablecer su préstamo hipotecario

Algunos propietarios en el proceso de ejecución hipotecaria confunden el reintegro del préstamo hipotecario con la ejecución hipotecaria del préstamo hipotecario. California otorga a los prestatarios de la hipoteca 90 días desde el momento en que reciben los avisos formales de incumplimiento de sus prestamistas para subsanar esos incumplimientos de préstamos y restablecer sus hipotecas. Si se restablece su préstamo hipotecario es como si nunca hubiera estado en incumplimiento. Si se encuentra en el proceso de ejecución hipotecaria, considere contactar a su prestamista para analizar cualquier programa de reposición de hipoteca que pueda estar disponible.

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