Cómo estimar los costos de seguro de propietarios

Muchos costos están asociados con ser dueño de una casa. La mayoría de los propietarios necesitan una hipoteca para comprarla y el prestamista hipotecario requiere una póliza de seguro de propietario para ayudar a proteger su interés en la propiedad. El seguro del propietario protege a los prestamistas contra las pérdidas por daños estructurales causados ​​por incendios, vandalismo y ciertas condiciones climáticas adversas. El seguro debe permanecer vigente mientras el hogar tenga una hipoteca, y se recomienda cuando la propiedad de una casa es gratuita y clara porque beneficia al propietario. Estime el costo de una póliza de seguro en California considerando varios aspectos del hogar.

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Averigüe el monto de la cobertura mínima requerida por su prestamista. Las instrucciones de cierre del préstamo del prestamista en una transacción de refinanciamiento o compra normalmente revelan la cantidad mínima requerida, ya que el agente de custodia es responsable de cobrar la prima en el momento de la liquidación. El prestamista requiere al menos una cobertura suficiente para pagar el costo de la reconstrucción de la casa en caso de que se destruya.

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Consulte la Declaración de divulgación de peligros naturales, requerida para las compras de vivienda en California. Si está refinanciando, solicite uno a una compañía de buena reputación. El informe revela si la propiedad se encuentra en cualquiera de las seis áreas peligrosas, específicamente: una zona especial de riesgo de inundación designada por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, un área de posible inundación, como un área de represa, una zona de severidad de riesgo de incendio muy alta designada por el Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios de California, un área de incendios forestales, una zona de falla sísmica y una zona de peligro sísmico.

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Decida si desea comprar cobertura adicional según la información del Informe de divulgación de peligros naturales. La mayoría de las pólizas de seguro de propietario estándar no cubren daños por terremotos o seguro contra inundaciones y deben comprarse por separado, de acuerdo con la Autoridad de Terremotos de California. Los aseguradores de hogares en California deben ofrecer la opción de cobertura adicional para terremotos.

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Considera tu tipo de residencia. La póliza de seguro de un condominio generalmente está cubierta por una póliza maestra que los propietarios pagan con las cuotas de la asociación de propietarios. Los documentos financieros y estatutos de la HOA muestran la cobertura y sus costos. En una residencia unifamiliar separada, los cobertizos y garajes separados generalmente están incluidos en la política del propietario. Las casas manufacturadas pueden requerir cobertura adicional para estructuras separadas, de acuerdo con Allstate Insurance.

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Consulte a un representante local de seguros para obtener una cotización de la propiedad. Esto puede implicar una visita al hogar por un inspector. El inspector observa y solicita la reparación de cualquier peligro obvio antes de que la compañía asegure la vivienda. Por ejemplo, algunas compañías requieren que los propietarios recorten las ramas de los árboles que invaden las estructuras de propiedad vecinas o que tocan el techo de su casa, ya que plantea riesgos de incendio adicionales. La compañía de seguros tiene en cuenta la edad del hogar, su valor y el nivel de riesgo para determinar el costo del seguro del propietario.

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Agregue el costo de asegurar la estructura a la satisfacción del prestamista, al costo de la cobertura adicional que elija, como terremotos e inundaciones.

Cosas que necesitarás

• Instrucciones del prestamista
• Informe de divulgación de peligros naturales

Propina

• Al decidir cuánto terremoto, inundación o seguro adicional comprar, considere: si puede pagar el alojamiento después de un peligro mientras la casa está en reconstrucción: cuánto capital tiene en el hogar y si vale la pena arriesgarse si la casa se destruye, el costo de reconstruir la casa y si tiene fondos suficientes para cubrirla, el costo de la hipoteca y si puede pagarla durante el período de reconstrucción.

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