Seguro contra riesgos frente a seguro hipotecario

El pago de su hipoteca puede incluir algo más que el pago del principal y los intereses: muchos prestamistas hipotecarios le exigirán que ingrese dinero en una cuenta de depósito en garantía para pagar también el seguro hipotecario y de riesgo. El seguro hipotecario vale la pena si incumple con su seguro de riesgo hipotecario cubre daños o destrucción por vandalismo, incendio, humo y tormenta, entre otras causas.

Importancia del seguro hipotecario

Por lo general, los prestamistas requieren un seguro hipotecario cada vez que emiten una hipoteca por más del 80 por ciento del valor de la vivienda, dice el Banco de la Reserva Federal de San Francisco. Protege a su prestamista contra perder su inversión y le permite comprar una casa con un pago inicial inferior al 20 por ciento, a cambio de realizar los pagos del seguro hipotecario todos los meses.

Importancia del seguro de riesgos

Los prestamistas hipotecarios requieren que lleves un seguro de riesgo porque tu casa es la garantía del préstamo: si el daño o el robo daña tu hogar o su contenido, el seguro te permitirá reconstruir, manteniendo el valor de la garantía del prestamista. A diferencia del seguro hipotecario, el seguro contra riesgos lo beneficia tanto como a su prestamista: si su prestamista solo requiere un nivel mínimo de seguro contra riesgos, podría considerar sacar más para proteger su propia inversión en su hogar, indica el sitio web legal de Nolo.

Características del seguro hipotecario

El costo anual del seguro hipotecario generalmente está entre .19 y 1 por ciento del valor total del préstamo, de acuerdo con el Home Loan Learning Center. Puede pagarlo por adelantado o incorporarlo en el pago de la hipoteca. Se verá afectado por su calificación crediticia, el tamaño de su préstamo, si la propiedad es una primera o segunda vivienda y cómo el tamaño del préstamo se compara con el valor de su vivienda.

Características del seguro contra riesgos

Un año de seguro contra riesgos costará entre .3 y 1 por ciento del monto del préstamo, según el sitio web de Mortgage QnA. No se ve afectado por su puntaje crediticio, pero estará influenciado por el valor de su casa, el tamaño de su deducible y si elige un valor de mercado o un seguro de valor de reemplazo. El valor de mercado le paga lo que originalmente le costó comprar su propiedad: una televisión, el garaje, menos el valor de reemplazo de depreciación paga lo que costaría reemplazar los artículos a precios de hoy.

Terminación

Es probable que desee seguir pagando seguro de riesgo mientras tenga su hogar, pero no hay beneficio para mantener el seguro hipotecario por más tiempo del que debe. La ley federal dice que puede cancelar una vez que su capital, el valor de su vivienda menos la hipoteca que debe, es del 20 por ciento y la cancelación es automática cuando el capital social alcanza el 22 por ciento. Si su prestamista no cancela en ese momento, contáctelos y recuérdelos, recomienda Nolo.

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