Faq de seguro hipotecario

El seguro hipotecario es una póliza de seguro que protege a los prestamistas al asumir una parte del riesgo del prestamista en un préstamo hipotecario. Por ejemplo, si un prestatario no paga su hipoteca y el prestamista ejecuta la propiedad e incurre en una pérdida financiera, la póliza de seguro hipotecario pagará la pérdida hasta un porcentaje del saldo de la hipoteca. Por lo general, los prestatarios pagan el costo del seguro hipotecario para mejorar su solvencia crediticia. Los prestamistas a menudo están dispuestos a otorgar préstamos más grandes a los prestatarios que aceptan pagar el seguro hipotecario. El seguro hipotecario a menudo es obligatorio para los prestatarios que pagan menos del 20 por ciento del valor de una propiedad como anticipo. Hay dos tipos principales de seguro hipotecario: seguro hipotecario privado y seguro de la Administración Federal de Vivienda (FHA).

¿El seguro hipotecario es lo mismo que el seguro hipotecario vitalicio?

Es importante no confundir el seguro hipotecario con el seguro hipotecario de vida o el seguro de propietario de vivienda para ese asunto. El seguro hipotecario vitalicio protege a los prestatarios al pagar la hipoteca si mueren o quedan discapacitados. El seguro para propietarios de viviendas brinda cobertura a los prestatarios contra pérdidas financieras en sus hogares y su contenido debido a incendios, robos y otros riesgos. El seguro hipotecario solo protege al prestamista en caso de que un prestatario no pague el préstamo. Los prestamistas requieren que los prestatarios paguen para reducir el riesgo del prestamista en caso de ejecución hipotecaria.

¿Cuál es la diferencia entre el seguro hipotecario privado y el seguro de la FHA?

El seguro privado de hipotecas (PMI) es proporcionado por el sector privado, mientras que el seguro de la FHA se exige en las hipotecas respaldadas por el gobierno garantizadas por la Administración Federal de Vivienda. El seguro hipotecario privado suele ser más caro, pero puede cancelarlo antes. El seguro hipotecario de la FHA debe cancelarse cuando la relación entre el préstamo y el valor (el monto de la hipoteca frente al valor de la propiedad en el momento de la compra) alcanza el 78 por ciento siempre que los pagos de la hipoteca se realicen a tiempo durante cinco años o más.

¿Es deducible de impuestos de seguro hipotecario?

Sí. Los prestatarios con ingresos inferiores a $ 100,000 pueden deducir el 100 por ciento de los pagos de su seguro hipotecario. Para los prestatarios con mayores ingresos, esta deducción se reduce en un 10 por ciento por cada $ 1,000 sobre $ 100,000.

¿Puedo cancelar mi seguro hipotecario?

Sí. Si está pagando un seguro hipotecario privado, puede pedirle a su prestamista que cancele el PMI una vez que haya pagado más del 20 por ciento de la hipoteca. El tiempo de cancelación variará según la relación préstamo a valor y su historial de pago particular. Los prestamistas considerarán cuánto patrimonio (diferencia entre el valor de la propiedad y el saldo de la hipoteca) tiene al considerar su solicitud. Sin embargo, si firmó su hipoteca después del 29 de julio de 1999, en la mayoría de los casos su PMI se cancelará automáticamente dentro de los 30 días posteriores al momento en que el saldo de su hipoteca sea el 78 por ciento del valor original de la propiedad asegurada.

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