¿Puedo cancelar una prima de seguro hipotecario pagada al cierre?

El seguro hipotecario viene en dos variedades principales. El seguro hipotecario privado (PMI) generalmente se requiere para hipotecas que excedan el 80 por ciento del valor de la vivienda que se financia. El segundo tipo principal es el seguro hipotecario requerido por la FHA (Administración Federal de Vivienda), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y el Servicio de Vivienda Rural. Este seguro hipotecario es obligatorio independientemente del monto de la hipoteca en comparación con el valor de su préstamo. Hasta el 31 de diciembre de 2011, ambas primas eran deducibles de impuestos.

PMI

El seguro hipotecario privado no lo asegura, pero protege a su prestamista contra pérdidas. Cuando el monto de su préstamo hipotecario supera el 80 por ciento del valor de su vivienda, los prestamistas requieren PMI. Esto protege la cantidad que le prestan que está por encima del 80 por ciento del valor de su casa. Por ejemplo, si compra una casa por valor de $ 250,000 y pide prestado más de $ 200,000, PMI asegura a su prestamista el monto de más de $ 200,000 que pide prestado. Si incumple con su hipoteca, la aseguradora le paga a su prestamista el monto que exceda el 80 por ciento del valor de su vivienda.

Seguro hipotecario de préstamos del gobierno

Cuando obtiene una hipoteca de la FHA, VA o del Departamento de Agricultura de EE. UU. (Servicio de Vivienda Rural), pagará un seguro hipotecario. Estos préstamos del gobierno llamados a menudo se hacen a los prestatarios que no pueden calificar para los préstamos hipotecarios (estándar) de conformidad. Debido al aumento del riesgo, se requiere un seguro hipotecario para todos estos préstamos. La deducibilidad fiscal de estas primas de seguro ha expirado, sin embargo.

IRS

El Servicio de Rentas Internas (IRS) aplica las normas fiscales aprobadas por el Congreso. A partir del 1 de enero de 2012, la prima del seguro hipotecario y otros 58 beneficios fiscales que el Congreso no renovó ya no estaban disponibles para los propietarios. Sin embargo, manténgase al tanto de las acciones del Congreso sobre cuestiones deducibles de impuestos. Los cambios en las reglas impositivas a veces llegan rápidamente y es posible que no se publiquen ampliamente. La deducción por el seguro hipotecario podría reactivarse en el futuro.

Deducciones de intereses prepagas

Cuando la deducción del impuesto a la prima del seguro hipotecario estaba en vigencia, la justificación era que se consideraba un interés prepago. La deducción de larga data de los intereses pagados de la hipoteca permanece en vigencia. Los intereses prepagos e hipotecarios directos (un punto equivale al 1 por ciento del monto de su hipoteca) también siguen siendo deducibles de impuestos.

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