¿Puede perder su hipoteca si se cancela el seguro del hogar?

Cada prestamista hipotecario requiere un seguro de riesgo en el hogar para proteger su interés en su propiedad. El seguro minimiza sus pérdidas si la casa se daña por incendios, desastres naturales o daños. Ya sea que cancele su seguro o no se renueve su póliza, se notificará al prestamista hipotecario cuando la cobertura caduque en su hogar. Mantenga siempre niveles adecuados de cobertura en su hogar para minimizar el riesgo de un seguro colocado en la fuerza o una ejecución hipotecaria.

Requisitos de hipoteca

Al cierre, su prestamista requirió un nivel específico de seguro de riesgo en el hogar en la propiedad antes de firmar el acuerdo. La cobertura específica se describe en su contrato de hipoteca. Debe mantener ese nivel de cobertura en la propiedad para proteger el interés de la propiedad del prestamista hipotecario o arriesgar el incumplimiento de su préstamo.

Cambiando las pólizas de seguro

Su seguro de propietario está a su nombre y usted mantiene el derecho de cambiar de compañía. Su compañía de seguros también puede decidir no renovar su póliza de propietario. Tanto usted como su prestamista reciben un aviso treinta días antes de la fecha de vencimiento de que no va a renovarlo. Tendrá que comprar un nuevo seguro de otra compañía. Una vez que tenga un nuevo seguro, proporcione una copia de la página de declaraciones de seguro a su prestamista hipotecario para sus registros.

Informes CLUE

El historial de reclamos de su seguro se detalla en un informe llamado informe de Intercambio integral de suscripción de pérdidas. La compañía de seguros utiliza este informe para determinar su riesgo y rechaza o niega su solicitud en función de este informe. Si tiene curiosidad por saber qué incluye su informe CLUE, LexisNexis Risk Solutions obtiene una copia gratuita cada año.

Planes de alto riesgo

Si tiene historial de reclamos pasado, puede que le resulte difícil comprar un seguro de vivienda nuevo. Cada estado ofrece planes de seguro de alto riesgo llamados Acceso equitativo a los requisitos de seguro o planes FAIR. Estos planes ofrecen planes de seguro a los solicitantes de alto riesgo que no pueden obtener un seguro en otro lugar. Los planes FAIR a menudo cuestan más y ofrecen términos menos favorables. Consulte a su agente de seguros o comuníquese con su comisionado de seguros para determinar si califica para un seguro de alto riesgo.

Seguro colocado por el prestamista

Manténgase en contacto con su prestamista hipotecario a medida que obtenga un nuevo seguro. Si su prestamista decide que no está actuando lo suficientemente rápido, puede comprar un seguro en su nombre. El seguro colocado por el prestamista o impuesto a la fuerza a menudo cuesta de dos a tres veces más que el seguro tradicional contra riesgos en el hogar. Ofrece términos menos favorables y aumenta el pago mensual de su hipoteca.

Juicio hipotecario

Técnicamente, podría perder su hipoteca si el seguro de su hogar se cancela y no se reemplaza. Cada hipoteca está redactada de manera diferente, pero si sus términos indican que la falta de mantenimiento del seguro es un incumplimiento, su prestamista hipotecario podría ejecutar la ejecución hipotecaria en el hogar. Las probabilidades son mejores de que el prestamista simplemente compre un seguro y lo cargue en el pago de su hipoteca.

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