¿Quién decide sobre la compañía de títulos?

Los costos de seguro de título son parte de los costos de cierre cuando se vende una casa o propiedad. Durante el depósito en garantía, una investigación de los registros de la propiedad asegura que el vendedor legalmente es dueño de la propiedad y que no existen gravámenes o reclamaciones contra la propiedad. El seguro de título protege al prestamista y al nuevo propietario de la casa contra un error en la búsqueda de título. Las negociaciones entre el comprador y el vendedor generalmente determinan la selección de la compañía de títulos.

Tipos de seguro de título

Muchas áreas ofrecen una variedad de compañías de títulos para proporcionar seguro de título. Las compañías de títulos ofrecen un seguro de prestamista para proteger al banco u otro prestamista. La mayoría de los prestamistas requieren una póliza de seguro de título. Las compañías de títulos también ofrecen seguro de propietario a los nuevos propietarios. Las tarifas de las primas difieren entre las compañías de títulos y los compradores y vendedores compran el mejor precio.

Decisiones

El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre quién selecciona y paga el seguro de título. En algunos casos, el comprador selecciona la compañía de títulos y paga la póliza de seguro de un prestamista. Algunas veces el vendedor selecciona la compañía de títulos y paga por la póliza de seguro de título de un propietario. Ocasionalmente, el comprador y el vendedor deciden sobre la compañía de títulos y cada uno paga una parte de la póliza.

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