¿Los gravámenes aparecen en una escritura?

Si bien una escritura le brinda información que puede utilizar para rastrear gravámenes sobre la propiedad, las escrituras no le dicen si una propiedad tiene un gravamen. Si está revisando una escritura y desea saber si algún gravamen grava la propiedad, simplemente necesita tomar nota del dueño de la propiedad, la dirección de la propiedad y luego iniciar una búsqueda de título.

Título de registro

Muchos condados ahora mantienen registros en línea de embargos preventivos contra la propiedad. Si el condado en cuestión tiene una base de datos en línea y usted puede acceder a ella, debe buscar por el nombre del propietario o la dirección de la propiedad para descubrir si hay gravámenes en la propiedad. En ausencia de una base de datos en línea, debe visitar la división de bienes raíces de su gobierno del condado y buscar a través de los archivos en papel del condado. No existe un sistema uniforme para registrar gravámenes, pero los miembros de la división de bienes raíces deben estar familiarizados con el sistema de archivos de su condado y pueden ayudarlo a iniciar una búsqueda.

Buscar título

Por una tarifa, las compañías de búsqueda de títulos pueden proporcionarle el historial de la propiedad de la propiedad y cualquier gravamen actual en su contra. Las compañías de búsqueda de títulos pueden ser muy útiles para un lego que no está familiarizado con el sistema de su condado o que registra gravámenes o para alguien que simplemente no tiene tiempo para buscar por su cuenta. Además, debido a que las compañías de seguros de títulos frecuentemente confían en la información proporcionada por compañías de búsqueda de títulos para emitir un seguro de título, puede estar seguro de que la información provista por una compañía de búsqueda de títulos de buena reputación estará actualizada.

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