¿Qué son inclusiones con respecto a las propiedades de alquiler?

Cuando se habla de propiedades de alquiler residencial, las inclusiones generalmente se refieren a los artículos incluidos en el precio del alquiler y pueden ser inclusiones de propiedades económicas o físicas. Cada propietario de la propiedad de alquiler tiene el derecho de establecer las inclusiones en el arrendamiento de la propiedad de alquiler cuando ve ajustes, pero no puede cambiar de opinión sobre las inclusiones una vez que el contrato esté en vigencia, a menos que el contrato haga excepciones por cambios en las circunstancias.

Inclusiones financieras

Las inclusiones financieras son los costos monetarios asociados con la existencia de la propiedad que son pagados por el propietario y absorbidos por la tasa de alquiler. Las inclusiones financieras comunes son el principal y el interés de un préstamo hipotecario que posee el propietario de la propiedad de alquiler, el impuesto anual sobre la propiedad de alquiler, las cuotas de asociación de propietarios y el seguro de propiedad. Dependiendo de la fortaleza del mercado de alquiler, el dueño de una propiedad intentará cobrar el alquiler que, como mínimo, cubra sus costos de desembolso por la propiedad alquilada cada mes. En un mercado fuerte, el propietario probablemente obtendrá un beneficio. Para un precio de alquiler ajustado, el propietario puede incluir servicios públicos para la propiedad de alquiler en el alquiler mensual. Si ha dañado el crédito y no puede pagar los depósitos de los servicios públicos, es posible que pueda llegar a un acuerdo con el propietario para dejar los servicios a su nombre y agregar el monto a su factura mensual. Si el propietario ha alquilado la propiedad durante años y conoce el costo promedio de los servicios públicos o si la propiedad es un alquiler de temporada, puede ser más fácil para el propietario conservar los servicios a su nombre y ajustar el alquiler para cubrir el costo.

Inclusiones físicas

Se espera que los electrodomésticos empotrados, como estufas y lavaplatos, formen parte de la propiedad alquilada, pero los electrodomésticos independientes, como refrigeradores, lavadoras y secadoras y microondas, no se consideran electrodomésticos incorporados y son dispositivos opcionales para su inclusión en un arrendamiento de propiedad de alquiler. Muchos propietarios de propiedades de alquiler optan por no proporcionar esos artículos porque no quieren la responsabilidad o el costo de mantenerlos. Si no posee esos artículos y no desea comprarlos, busque un alquiler que incluya esos electrodomésticos, o controle el costo del alquiler de los electrodomésticos durante la duración de su contrato.

No incluido

Un error que cometen muchos inquilinos no es comprar una póliza de seguro para cubrir sus pertenencias personales. La póliza de seguro de propiedad que posee el dueño de la propiedad cubre la propiedad y cualquier objeto en la propiedad del dueño de la propiedad. El seguro de propiedad de alquiler no cubre las pertenencias del arrendatario.

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