¿Cómo rescindir un contrato de arrendamiento con una compañía de administración de propiedades?

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo legalmente vinculante entre un arrendatario de la propiedad y un propietario. El contrato contiene todos los detalles del contrato de alquiler, incluido el monto del alquiler pagado y la fecha de vencimiento del contrato. Una compañía de administración de propiedades, o una empresa que mantiene y administra propiedades de alquiler para un propietario, generalmente requiere contratos de alquiler firmados por cada inquilino. Terminar un alquiler anticipadamente generalmente resulta en tarifas adicionales y otras sanciones financieras estipuladas en el contrato.

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Revise su contrato de arrendamiento con cuidado. Busque las razones permitidas para rescindir el contrato de arrendamiento sin responsabilidad para usted. Algunos contratos de arrendamiento contienen cláusulas que le permiten rescindir el contrato de alquiler sin penalización si usted sigue las reglas establecidas, como por ejemplo dar el aviso correspondiente. Averigüe la cantidad de aviso que debe dar antes de mudarse, para evitar pagar un alquiler adicional.

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Visite o llame a la oficina de administración de la propiedad. Pregunte acerca de las políticas de la compañía para la terminación del alquiler. Tenga en cuenta lo que le dicen y con quién habló. Solicite cualquier documentación o formularios que necesitará para rescindir el contrato de arrendamiento, un calendario de tarifas, si corresponde, y la dirección a la que debe enviar el aviso de terminación.

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Anote todas las tarifas de terminación. Agrega las figuras juntas. Asegúrese de poder darse el lujo de rescindir el contrato de arrendamiento, ya que las tarifas serán pagaderas pronto o inmediatamente después de mudarse, según las políticas de la compañía de gestión.

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Elabora un aviso de terminación del contrato de arrendamiento. Utilice el formulario proporcionado por la empresa de gestión si recibió un formulario de rescisión. Incluya la fecha en que se muda y el motivo del traslado.

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Envíe por correo o entregue personalmente el aviso de terminación a la dirección provista. Utilice el correo certificado con un recibo de devolución solicitado como comprobante si utiliza el servicio postal. Obtenga una firma y un nombre del empleado en la oficina de administración si entrega el aviso personalmente.

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Consulte a un abogado si se aplican circunstancias atenuantes. Terminar un contrato de arrendamiento debido a condiciones de vida peligrosas suele ser una razón legal para que un inquilino anule el alquiler sin pagar ninguna tarifa. Hasta que hable con un abogado, no pague tarifas de terminación si el motivo de su mudanza es un error legal de la empresa de administración de propiedades. La asociación de abogados en su estado tiene información de contacto para abogados con licencia.

Propina

• Considere subarrendar, o rentar su apartamento a otra persona por el resto del alquiler, si la compañía de administración de propiedades lo permite.

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