Período de gracia para las fechas de vencimiento del alquiler en california

La ley de inquilinos de propietarios de California no especifica ningún requisito para los períodos de gracia en el alquiler, y por lo tanto los propietarios no tienen la obligación legal de proporcionar a sus inquilinos dichos períodos de gracia. La falta de pago del alquiler a tiempo, o dentro de cualquier período de gracia otorgado por el propietario, puede ocasionar cargos por mora o desalojo.

Acuerdos de arrendamiento

Los contratos de arrendamiento generalmente requieren que el alquiler se pague al comienzo del período de alquiler. El contrato de arrendamiento debe especificar claramente la fecha de vencimiento del alquiler y algunos contratos de arrendamiento también detallarán los términos de los períodos de gracia, brindando al inquilino un tiempo razonable para pagar el alquiler después de la fecha normal de vencimiento sin incurrir en cargos por mora. .

Período de gracia indefinido

Si no se define un período de gracia en el contrato de arrendamiento, el propietario puede entregar un aviso de tres días para "Pagar el alquiler o salir" el día posterior al vencimiento del alquiler si no se ha pagado. Muchos propietarios permitirán algunos días entre la fecha de vencimiento del alquiler y el servicio de un aviso de "pago de alquiler o de salida", incluso sin un período de gracia formal, si los pagos atrasados ​​del alquiler no son comunes con el inquilino en particular.

Cargos por pagos atrasados

Los pagos atrasados ​​comienzan a ocurrir después del período de gracia si se establece un período de gracia predefinido en el arrendamiento, o inmediatamente después del día en que vence el alquiler. Los acuerdos de alquiler no pueden incluir cargos por demora predeterminados a menos que no se pueda determinar fácilmente el costo real incurrido por el propietario como resultado de la renta atrasada, en cuyo caso el contrato de arrendamiento puede especificar un arancel atrasado razonable.

Remedios legales

Los propietarios tienen el derecho de comenzar el proceso de desalojo formal de sus inquilinos por no pagar el alquiler a tiempo o dentro del período de gracia especificado, si tal es descrito en el contrato de arrendamiento. Si se le entrega una notificación de "pago de alquiler o de salida" al inquilino, y el inquilino no paga la renta dentro del período de tres días hábiles según la ley de California, el propietario puede iniciar acciones legales presentando un caso de retención ilícita con el Empleado de California de los tribunales.

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