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¿Qué documentos necesito para alquilar mi casa?

Solo unos pocos elementos esenciales de papeleo son necesarios para el alquiler de su casa a un inquilino. El uso de un paquete de papeleo de alquiler estándar para cada solicitante ayuda a los propietarios que deben cumplir con la Ley Federal de Equidad de Vivienda que prohíbe la práctica de rechazar u ocultar la disponibilidad de alquiler en función del estado familiar, discapacidad, origen nacional, raza, religión o sexo del inquilino. Debe consultar con su tribunal local de vivienda para confirmar cualquier aviso especial adicional requerido en su municipio.

Aplicacion Rental

Una solicitud de alquiler le permite obtener una autorización por escrito de un solicitante para verificar sus referencias y antecedentes mientras recopila la información necesaria para tomar una decisión de arrendamiento. Su aplicación debe proporcionar espacio para registrar el nombre completo, la fecha de nacimiento y el número de seguro social de cada solicitante adulto. Una declaración al final del formulario del solicitante debe informar al inquilino si planea realizar verificaciones de crédito, penales, laborales, personales y de referencia del propietario durante el proceso de selección de la solicitud. Los propietarios que ejecutan informes crediticios o penales pueden pasar el cargo al solicitante anotando una tarifa de solicitud en el formulario e indicando si es reembolsable.

Arrendamiento

Una vez que haya aprobado que un inquilino alquile su casa, un contrato de arrendamiento por escrito le permite especificar todos los términos del alquiler y obtener la firma del inquilino para indicar su acuerdo. Si es necesario en una fecha posterior, el contrato de arrendamiento sirve como un acuerdo legalmente vinculante, y sus términos pueden ser aplicados en el tribunal de vivienda, lo que le permite reclamar su propiedad a través de un proceso de desalojo. No es necesaria una redacción formal o legal para preparar un contrato de arrendamiento, siempre que incluya los detalles necesarios: partes de los nombres de alquiler, fechas de nacimiento y números de Seguridad Social de todos los adultos en el hogar, plazo del arrendamiento, fechas del calendario y días de alquiler totales - pagos de alquiler - fecha de vencimiento - y monto del alquiler escrito en su numeral y valores a largo plazo. El contrato de arrendamiento es el documento apropiado para incluir un apéndice que describe las políticas, las reglas, las responsabilidades y las restricciones de los inquilinos.

Divulgaciones requeridas en California

En el estado de California, el propietario debe indicar quién es responsable de los cargos asociados con los medidores de servicios públicos compartidos y especificar cómo se calculan y se facturan los cargos a los inquilinos. El Departamento de Asuntos del Consumidor de California proporciona una lista de documentos que se deben proporcionar al firmar el contrato de arrendamiento. Un propietario debe darle a los inquilinos esta notificación al momento del alquiler en un tipo de letra de ocho puntos o más grande. Los documentos cubren temas relacionados con los peligros de la pintura a base de plomo, la Ley de Megan para el registro de delincuentes sexuales registrados y una exención de inquilinos para recibos, facturas o estimaciones cuando se usa un depósito de seguridad.

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