Pautas para los propietarios

La ley de California establece un conjunto específico de pautas para los propietarios, de acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California. Estas pautas abordan todo, desde la detección de posibles inquilinos hasta el desalojo de los inquilinos de la propiedad. Antes de alquilar una propiedad a un inquilino, el propietario debe comprender las pautas básicas asociadas con el arrendamiento de bienes inmuebles.

Definición de propietario

Conforme a la ley de California, un propietario se define como un individuo o empresa que posee o administra el alquiler o la propiedad arrendada. Un propietario puede alquilar o alquilar una propiedad residencial, comercial o no desarrollada. Distintas disposiciones legales de California rigen los términos y condiciones de cada tipo de propiedad.

Discriminación ilegal

Un propietario no puede negarse a alquilar a un posible inquilino basado en ciertas características de ese individuo, de acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California. Por ejemplo, un propietario no puede negarse a alquilar a un posible inquilino debido a su raza, religión, sexo o edad. La única excepción al problema de la edad es una comunidad de alquiler que atiende a personas mayores de 55 años.

Locales habitables

Un propietario debe mantener la propiedad de alquiler en una condición habitable, de acuerdo con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California. "Condición habitable" significa que el propietario debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda estatales y locales. Un propietario debe reparar cualquier elemento de las instalaciones que se desvía sustancialmente de la vivienda o del código de construcción. Por ejemplo, si se rompe una tubería de agua, el propietario debe tomar todas las medidas razonables para reparar la tubería de inmediato.

Alquiler y otras disposiciones de arrendamiento

Un propietario tiene derecho al pago del alquiler de manera oportuna de conformidad con los términos y condiciones del contrato de alquiler. Además, un inquilino debe cumplir con todas las demás disposiciones del contrato de arrendamiento. Si el inquilino no paga el alquiler de manera oportuna o viola otras disposiciones de arrendamiento, el propietario tiene derecho a comenzar el proceso de desalojo. El propietario le proporciona al inquilino un aviso, tal como lo establece la ley de California. Por ejemplo, si el inquilino no paga el alquiler, el propietario le da un aviso de tres días al inquilino. El aviso le da al inquilino tres días para pagar el alquiler vencido o desocupar la propiedad. Si el inquilino no lo hace, el propietario tiene derecho a iniciar una demanda de desalojo.

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