Términos de arrendamiento residencial estándar

Los arrendamientos difieren de propietario a propietario. Algunos arrendamientos incluirán ciertas disposiciones que otros no lo harán, pero hay una serie de términos estándar que debe incluir cada contrato de arrendamiento residencial legal. Un arrendamiento de alquiler residencial en California debe cumplir con las leyes y pautas de arrendamiento estatal cuidadosamente para garantizar que el acuerdo sea legalmente válido, y que tanto el propietario como el inquilino estén protegidos.

Cláusulas estándar

Un arrendamiento residencial debe incluir toda la información necesaria, como el nombre del propietario y los nombres de todos los inquilinos, la dirección de la unidad de alquiler, las fechas de inicio y finalización del alquiler, el monto del alquiler mensual, cuándo y dónde enviar el alquiler, si se permiten mascotas, y el número exacto de personas que viven en el alquiler. El contrato también debe especificar quién es responsable de pagar los servicios públicos, quién debe cuidar el patio si el alquiler incluye uno, y si se trata de un contrato de arrendamiento de plazo fijo o de mes a mes.

Más términos estándar

Un arrendamiento residencial de California también debe detallar el monto del depósito de seguridad y su propósito, los montos de cualquier cargo incurrido por el alquiler atrasado o un cheque rechazado, si cualquiera de las partes puede cobrar los honorarios del abogado en el caso de una demanda, y cualquier reparaciones que el propietario ha prometido hacer, incluso cuándo se realizarán. El contrato también debe indicar si el inquilino puede subarrendar la unidad y las condiciones bajo las cuales el propietario puede inspeccionar el alquiler. Otros términos estándar incluyen las formas de pago que el inquilino puede presentar, como un cheque o giro postal, y una restricción a la actividad ilegal en la unidad.

Divulgaciones estándar

Un contrato de arrendamiento residencial en California debe incluir divulgaciones si la casa contiene pintura a base de plomo, amianto o contaminación con metanfetamina. Los propietarios con 10 o más empleados también deben enumerar cualquier material cancerígeno conocido. Un contrato de arrendamiento también debe revelar si el propietario ha solicitado un permiso de demolición para la unidad, si la unidad es parte de un proyecto de conversión de condominio, o si un inquilino anterior murió en la unidad en los últimos tres años.

Inclusiones estándar

Todos los contratos de arrendamiento y alquiler de California deben tener una sección que informe al inquilino del sitio web MegansLaw.Ca.Gov, que está alojado por el Departamento de Justicia de California y proporciona información sobre delincuentes sexuales registrados. El contrato de alquiler debe tener la firma del propietario y las firmas de cada inquilino enumerado en el contrato de alquiler, así como la fecha de la firma.

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