¿Cómo escribo un contrato de casa?

Cuando escribe un contrato de arrendamiento para una casa, o cualquier otro tipo de propiedad de alquiler, hay puntos que la ley exige que incluya y puntos que probablemente deba incluir. Los componentes de arrendamiento obligatorios varían según el estado. Si bien California no solicita un formulario de arrendamiento estándar, sí requiere varios datos y una notificación legal. El Departamento de Asuntos del Consumidor del estado establece varios componentes de arrendamiento que ellos creen que "deberían" incluir.

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Cumplir con las leyes que rigen su estado. En California, Consumer Affairs señala que debe incluir detalles sobre cómo y dónde se debe pagar el alquiler. Si un inquilino paga el alquiler a una persona o entidad, debe incluir información de contacto completa para esa parte en el contrato. Si el pago se realiza a través de transferencia bancaria electrónica, debe incluir detalles para ejecutar esta transacción en el arrendamiento. La ley de California también exige que los propietarios indiquen la forma de pago, generalmente cheque o giro postal, que aceptan por el alquiler.

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Incluya la información de contacto de un administrador de la propiedad y el propietario o una persona autorizada para recibir avisos en nombre del propietario. La ley de California requiere este punto. En lugar de poner esta información en el contrato de arrendamiento, Asuntos del Consumidor establece que puede publicarla "visiblemente" en la casa o edificio de departamentos.

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Enumere los avisos legales requeridos por su estado en el alquiler de la casa. California requiere solo una, según Consumer Affairs, una notificación por escrito de que el Departamento de Justicia del estado opera el sitio web de Megan`s Law, que brinda información sobre delincuentes sexuales registrados en el estado.

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Escriba otros contratos que hizo con la persona que alquila su casa en el contrato de arrendamiento. Si bien no es requerido por la ley, Consumer Affairs considera esta buena práctica. Por ejemplo, incluya información básica, como su nombre (del propietario), el nombre o los nombres del inquilino, la dirección del inmueble, el monto de la renta, el protocolo de cargo atrasado, el monto y el propósito del depósito de seguridad y la política de su mascota.

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Describa otros acuerdos a los que llegue con su inquilino. Por ejemplo, detalle quién es responsable de los servicios públicos, problemas menores de mantenimiento, como el reemplazo de bombillas y el diseño de jardines. Proporcione claridad sobre cuándo y cómo se realizarán las reparaciones prometidas antes de firmar el contrato de arrendamiento, así como detalles sobre su política con respecto al subalquiler de la unidad de alquiler.

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