¿El propietario pone la electricidad a mi nombre o no?

Cuando alquila una propiedad, el propietario tiene la obligación legal de proporcionar un espacio habitable habitable con un sistema eléctrico que funcione, que incluya cableado, interruptores, iluminación y otros equipos eléctricos. El asunto de las facturas de electricidad, sin embargo, es menos claro. Si es su responsabilidad o la de su propietario depende de su contrato de arrendamiento.

Términos de Arrendamiento

Cuando alquila una propiedad, generalmente firma un contrato de arrendamiento con el propietario. Este es un documento legal que especifica los términos de su acuerdo. El Departamento de Asuntos del Consumidor de California dice que "no hay un contrato estándar de alquiler ni un contrato estándar". Por lo tanto, si debe poner su nombre en la cuenta de electricidad depende de los términos de su contrato de arrendamiento. El contrato de alquiler debe especificar quién es responsable de todos los servicios, incluidos electricidad, gas y agua. Si dice que el propietario es responsable del consumo de electricidad, entonces no tiene que preocuparse por la cuenta de electricidad.

Electricidad en nombre del inquilino

Si el contrato de arrendamiento dice que usted es responsable de la electricidad, debe obtener una cuenta de electricidad a su nombre y pagar las facturas de electricidad. Cuando configura su cuenta, es posible que deba pagar un depósito antes de recibir el servicio. Si tiene que hacer esto depende de su utilidad pública o distrito y de su crédito. El monto máximo de este depósito es el doble de su factura periódica estimada o tres veces su factura mensual estimada.

Planificador Maestro / Submed Electric

Si vive en una propiedad donde hay varias unidades de vivienda, debe tener un submedidor que mida el uso de electricidad de cada unidad y un medidor maestro que totalice todas las lecturas del submétrico. En esta configuración, el propietario recibe una factura de contador maestro que descompone el uso de electricidad de cada unidad y usted recibe una factura de submedidor que muestra su consumo de electricidad. Solo debe pagarle al propietario el monto de la factura de su unidad.

Uso eléctrico en áreas comunes

En algunos edificios, el medidor de electricidad puede leer el uso de electricidad de las unidades de alquiler y las áreas comunes, como las escaleras o el lavadero. Si este es el caso en su propiedad de alquiler, el propietario debe divulgar esta información antes de firmar el contrato. Debe discutir con el propietario quién es responsable del uso de electricidad en las áreas comunes e incluir esto en su contrato de arrendamiento.

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