Razones por las cuales un inquilino puede romper el contrato de arrendamiento

Hay muchas razones por las cuales un inquilino querría romper un contrato de arrendamiento. Desafortunadamente, sin embargo, hay muchas menos razones que le permiten al inquilino legalmente romper el contrato. En la mayoría de los casos, si un inquilino firma un contrato de arrendamiento por un período de tiempo específico, ese inquilino es responsable de pagarle al propietario el alquiler durante todo el período de tiempo. Sin embargo, hay varias situaciones en las que se permite la terminación anticipada del arrendamiento.

Condición inhabitable

El propietario tiene la obligación de proporcionarle a un inquilino una propiedad que sea "habitable". Habitable es una palabra un tanto subjetiva, pero generalmente se entiende que significa que todos los servicios y electrodomésticos brindan trabajo y que la propiedad o los dispositivos provistos con ella no son peligrosos de ninguna manera. Las razones que pueden hacer que una propiedad sea peligrosa son muchas, incluyendo infestaciones de roedores o insectos, olores desagradables, problemas de ruido, ventanas rotas, cerraduras defectuosas, etc.

Unidad ilegal

Si la propiedad que se alquila es un garaje convertido, sótano u otra estructura adjunta, puede haber sido convertida ilegalmente o no cumplir con los estándares del código local. Esta es una razón común por la que los contratos de arrendamiento están rotos.

Profundo cambio de estado de vida

Un cambio de vida importante es una buena razón para romper un contrato de arrendamiento, pero el cambio de vida debe ser severo. El divorcio, la separación o un nuevo trabajo en otro estado no es causa suficiente. Las razones que son válidas incluyen la muerte, la hospitalización a largo plazo o el traslado a un centro de vida asistida. Una larga pena de prisión o la locura del inquilino también son motivos suficientes para romper un contrato de arrendamiento. Estados como California permiten a los inquilinos que son llamados para el servicio militar a romper sus contratos de arrendamiento.

Bancarrota

Si se declara en quiebra, el decreto puede incluir una salida para cualquier contrato de alquiler que haya firmado. De manera similar, si el propietario se declara en bancarrota o la propiedad es ejecutada, usted queda exento de cualquier obligación bajo el contrato de arrendamiento.

Falsos pretextos

Puede ocurrir que el propietario que le alquiló la propiedad no sea realmente el propietario de la propiedad. Esto sería motivo para que rompas el contrato.

Promesas rotas

Los propietarios a veces prometen proporcionar bienes o servicios como una alfombra nueva, un trabajo de pintura, una plaza de aparcamiento gratuita, etc. Si estas promesas son por escrito y no se han cumplido, y se ha quejado con el propietario sobre su incumplimiento de estas promesas, entonces puede violar su contrato de arrendamiento.

Compartir en redes sociales: