Cómo hacerse cargo del arrendamiento de alguien

Si bien los inquilinos en general deben asegurar su propio contrato de arrendamiento directamente con un propietario, hay muchas razones por las que es posible que desee hacerse cargo del arrendamiento existente de alguien en su lugar. Es posible que le esté haciendo un favor a un amigo o que solo necesite el alquiler por un tiempo breve. Incluso podría amar el apartamento más que cualquier otro. Hay dos formas de hacerse cargo de un contrato de arrendamiento: a través de un subarrendamiento y mediante la asignación del contrato de arrendamiento.

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Busque anuncios locales impresos y en línea para propiedades de alquiler con inquilinos que buscan salir de su contrato de arrendamiento actual. "Subarrendamiento", "subarrendamiento" y "hacerse cargo de mi alquiler" son frases clave que debe buscar. También puede conocer a amigos y familiares que están buscando a alguien para subarrendar su departamento, así que asegúrese de preguntar.

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Póngase en contacto con el inquilino actual para hacer cualquier pregunta. Asegúrese de confirmar que tienen permiso de su propietario para subarrendar o asignar su contrato de arrendamiento. Es una buena idea confirmarlo con el propietario usted mismo. Programe un horario para ver el apartamento para ver si le gusta.

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Negocie los términos con el inquilino existente. Muchos inquilinos que buscan salir de su contrato de arrendamiento están dispuestos a hacer concesiones si necesitan moverse rápidamente. Vea si el inquilino existente está dispuesto a pagar una parte del alquiler o cubrir los honorarios que un propietario podría cobrar por subalquilar el apartamento.

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Discuta cómo se manejará el depósito de seguridad. Ya sea que usted esté subarrendando o se le asigne el contrato de arrendamiento, el propietario generalmente se aferrará al depósito de seguridad del inquilino original. Idealmente, no se le pedirá que pague ningún depósito de seguridad, y el inquilino original será devuelto al momento de su mudanza. Sin embargo, el inquilino original podría pedirle que pague el depósito de garantía y usted recibirá el suyo al final del arrendamiento.

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Firme un contrato escrito con el inquilino existente. Asegúrese de que esté escrito claramente y contenga todos los términos que haya acordado. Si está subarriendando el apartamento, firmará un subarrendamiento, de lo contrario, firmará una asignación de arrendamiento. Si está subarriendando, pagará el alquiler al inquilino original o al propietario, dependiendo de su acuerdo. Si le asignaron el alquiler, realizará sus pagos al propietario.

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