¿Puede un propietario volver a salir del contrato una vez que se ha realizado un depósito?

Firmar un contrato de alquiler lo hace exigible en un tribunal de justicia.

Encontrar una casa de alquiler requiere tiempo y esfuerzo. Una vez que firme el alquiler y proporcione el depósito, espera poder mudarse al hogar. Si el propietario cambia de opinión e intenta salir del contrato de arrendamiento, puede recurrir. Una vez que ambos firmen el contrato de arrendamiento, el arrendador que abandone el contrato de arrendamiento es un incumplimiento de contrato. En general, tiene derecho a demandarlo ante un tribunal civil.

Contratos de arrendamiento

Su arrendamiento es un documento legal y vinculante regido por la ley contractual. Una vez que esté en vigor, el propietario no puede retractarse del contrato, ya sea que recolecte o no un depósito. Si paga un depósito pero no firma un contrato de arrendamiento, el propietario podría salir corriendo del acuerdo devolviéndolo. Siempre firme un contrato de arrendamiento antes de pagar el depósito.

Aprobación contingente

Algunos propietarios redactan y firman el contrato de arrendamiento antes de procesar su solicitud de alquiler. Su contrato de arrendamiento puede estar sujeto a ciertos requisitos. Por ejemplo, muchas compañías de administración de propiedades requieren puntajes de crédito específicos y antecedentes y controles de referencia antes de darle las llaves. El arrendador podría retirarse de un arrendamiento contingente siempre que los requisitos de aprobación estén incluidos en el acuerdo.

Acción civil

El rechazo de un contrato de arrendamiento se considera incumplimiento de contrato. Puede demandar a su anterior arrendador ante un tribunal civil por daños y perjuicios reales y honorarios de abogados. Por ejemplo, si el incumplimiento del contrato de arrendamiento le obligó a alquilar otra unidad a una tasa de alquiler más alta, puede demandar al propietario para cubrir la diferencia.

Reembolso

Si el propietario se retracta del contrato sin tener la culpa, debe devolver su depósito de seguridad. California exige que el propietario devuelva su depósito de seguridad dentro de los 21 días posteriores a mudarse o abandonar la unidad.

Asistencia

Considere ponerse en contacto con las agencias de vivienda a nivel local y estatal para obtener asesoramiento y asistencia. Asociaciones como San Francisco Tenants Union y Housing and Economic Rights Advocates ayudan a los inquilinos a lidiar con disputas de propietarios. También podría ser elegible para recibir asesoramiento legal gratuito sobre la ley y sus derechos como inquilino.

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