Derechos del inquilino: ¿pueden los propietarios preguntar si usted está casado?

Los arrendadores seleccionan a los posibles inquilinos para determinar si serán responsables y confiables al pagar el alquiler y el cuidado de la propiedad. Un mal inquilino puede costarle mucho dinero al propietario, por lo que es sabio que sea minucioso. La ley de California limita lo que los propietarios pueden preguntarle en una solicitud de alquiler y entrevista. Muchos californianos no tienen claro si los propietarios pueden preguntar sobre el estado civil durante el proceso de solicitud. Conozca las preguntas que un propietario legalmente puede hacerle antes de su próximo proceso de solicitud de alquiler.

Leyes de Discriminación del Estado

En California, si busca alquilar una propiedad, el propietario no puede negarse a rentarle en función de su estado civil. En muchos otros estados, el estado civil no es una clase protegida. Si bien otros factores pueden contribuir a la denegación de su solicitud, los propietarios no pueden discriminarlo por divorciarse, separarse, ser homosexual o cohabitar. La ley de California prohíbe a los caseros tratar a las parejas casadas con hijos de manera diferente a los padres solteros con hijos cuando se trata de arreglos de alquiler. Si el propietario le pregunta sobre su estado civil o la dinámica de su familia, está violando la ley de California.

Excepciones limitadas

Si bien los propietarios no pueden negarse a alquilar una propiedad a un solicitante en función del estado civil, existe un escenario donde la ley permite la selectividad. Si un propietario reside en su propiedad y busca alquilar una habitación a un solo compañero de cuarto o pensionista, puede establecer condiciones estrictas para el alquiler. La ley de California impide que un propietario haga anuncios o declaraciones discriminantes mientras busca aplicaciones.

Formas en que los propietarios podrían discriminar

Si un propietario cree que su propiedad estaría mejor si aloja a un inquilino con un cierto estado civil, puede tomar medidas para garantizar que el inquilino no sea aprobado. Puede negarse directamente a alquilarle, negarse a negociar un contrato de alquiler o decirle que la propiedad de alquiler no está disponible cuando realmente es. Algunas preguntas que parecen amistosas están diseñadas para buscar información sobre usted. Algunos propietarios ni siquiera son conscientes de que es ilegal formular ciertas preguntas y realmente no significan ningún daño. Independientemente de la intención, los propietarios en California no pueden preguntar sobre su estado civil o discriminarlo por ello.

Qué hacer

Si cree que un propietario lo discrimina en función de una conversación sobre su estado civil, puede iniciar acciones legales. Escriba lo que sucedió e incluya los nombres de todos los involucrados. Registre la fecha y la hora de cada conversación. Luego, comuníquese con el Departamento de Empleo y Vivienda Justos de California para obtener ayuda. Los posibles resultados de las acciones legales incluyen un acuerdo, daños compensatorios por angustia emocional o asistencia para presentar una queja ante un tribunal civil. El DFEH está ansioso por ayudarlo a proteger sus derechos y educar a los propietarios que voluntaria o involuntariamente preguntan sobre el estado civil de los solicitantes de alquiler.

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