¿Puede un propietario verificar los saldos bancarios en una solicitud de alquiler?

La mayoría de los propietarios requieren que los inquilinos prueben sus credenciales antes de alquilarles. La solicitud de alquiler que completa brinda al propietario toda la información que necesita para verificar su solvencia crediticia, historial de empleo y antecedentes personales. Armado con esta información, el propietario toma decisiones sobre su idoneidad como inquilino. En California, una de las piezas de información que el propietario puede solicitar es su saldo bancario. Sin embargo, puede negarse a entregar información confidencial.

Inquisición de inquilinos

El propietario puede solicitar legalmente cualquier información razonable que verifique su capacidad para pagar el alquiler. Generalmente, él establece su salud financiera comparando su ingreso mensual con sus pagos mensuales. Los datos de la deuda aparecen en su informe de crédito, que el propietario puede obtener con su consentimiento. Algunos propietarios verifican sus ingresos pidiendo copias de sus estados de cuenta bancarios. El propietario tiene derecho a solicitar dicha información.

Por qué el propietario quiere información del banco

Los propietarios quieren alquilar a inquilinos estables y confiables, no a alguien que mantenga su dinero bajo el colchón. Al solicitar sus datos bancarios, el propietario está verificando que usted realmente tenga una cuenta y que sus ingresos mensuales, menos los gastos, sean suficientes para cubrir el alquiler. El propietario también puede querer su número de cuenta bancaria como garantía en contra de su incumplimiento en el alquiler. Si el propietario tiene que demandarlo por violaciones del contrato de arrendamiento, puede solicitar una orden judicial que le permita "adornar" su cuenta bancaria, lo que significa que puede recibir dinero directamente de su cuenta para pagar una deuda pendiente.

Usted puede decir que no

Si bien el propietario tiene derecho a solicitar su saldo bancario, tiene el mismo derecho a rechazarlo. Para un inquilino, es una decisión difícil, por un lado, puede sentirse incómodo al proporcionar información confidencial, por el otro, negarse a dar los datos bancarios puede poner en peligro su solicitud de alquiler. Un propietario puede negarse a rentarle por cualquier razón o sin razón, siempre y cuando no viole las leyes de discriminación.

Fuentes alternativas de información

Los extractos bancarios no son la única forma de comprobar sus ingresos. Talones de pago y una referencia del empleador, que confirme su empleo y salario, autentifique su ingreso mensual. Si le preocupa que su propietario vea su número de cuenta, puede proporcionar una copia de su extracto bancario que muestre el saldo de su cuenta, pero con el número de cuenta bloqueado. Sin embargo, el propietario puede obtener su número de otra fuente. Por ejemplo, está impreso en el cheque que escribe para su tarifa de revisión o depósito de tenencia.

El deber del banco de confidencialidad

Si el propietario se hace con el número de su cuenta bancaria, no se preocupe: no puede hacer mucho con eso sin su consentimiento. California tiene algunas de las leyes estatales de privacidad más estrictas. En general, un banco no puede divulgar a un tercero información no pública, como su saldo bancario, a menos que un tribunal lo ordene.

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